房屋认租合同协议

房屋认租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向认租甲方所有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋认租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方认租。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施：甲方提供的房屋内现有设施包括但不限于：[列举房屋内现有设施，如家具、电器、厨卫设备等]。乙方应在入住时对房屋及设施进行检查，如发现设施存在损坏或缺失，应及时告知甲方，双方共同确认并记录。甲方应确保房屋的水、电、气、通讯等基础设施正常使用，并承担相应的维护责任。乙方在使用过程中如发现基础设施出现故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]小时内进行维修（特殊情况除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定向乙方收取认租相关费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策规定，对房屋进行必要的检查、维修和保养，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证所提供的房屋及相关设施符合安全使用标准，能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。甲方应在乙方认租前，向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋及设施完好，并与乙方共同进行验收，填写房屋交接清单。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构、屋面防水等进行维修和保养，确保房屋的正常使用。因甲方原因导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方居住或使用的房屋。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定的用途和方式使用房屋及相关设施。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和装饰不得损坏房屋结构和设施，租赁期满或合同解除时，乙方应将装修和装饰部分无偿留给甲方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方因工作、生活等需要，有权将房屋部分或全部转租给他人，但应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，如因转租导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付认租相关费用。乙方应合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及社区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气、通讯、物业等费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。在租赁期满或合同解除时，乙方应按照合同约定的时间和方式，将房屋及设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期不清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。三、认租费用及支付方式1.认租费用：乙方应向甲方支付认租定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。认租定金在乙方签订正式租赁合同后，可转为租赁保证金或租金的一部分。双方约定的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。租赁保证金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除，乙方无违约行为且房屋及设施完好无损的，甲方应在乙方返还房屋后的[x]个工作日内，将租赁保证金无息退还给乙方。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前的[x]天内，将租金及相关费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限1.本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满前将房屋及设施完好无损地返还给甲方。五、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。如乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，承担违约责任。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，承担违约责任。2.合同终止：本合同租赁期满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，返还房屋及设施。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的认租定金及租金，承担违约责任。如甲方未履行对房屋的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方认租定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付认租相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，承担违约责任。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，承担违约责任。乙方应负责恢复房屋原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，承担违约责任。乙方应负责清理转租期间产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定的时间和方式返还房屋及设施，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行清理房屋及设施，清理费用由乙方承担，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未