房屋改梁合同协议

房屋改梁合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋改梁的需求，乙方具备相关专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改梁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行改梁的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。2.改梁具体内容乙方负责对甲方房屋的[具体需改梁的部位，如客厅某承重梁、卧室某墙体下梁等]进行改梁施工。施工内容包括但不限于拆除原有梁体部分结构、重新设计并制作梁体结构、采用合适的建筑材料进行梁体浇筑或搭建、确保梁体与周边建筑结构的有效连接和稳定性等，以满足甲方对房屋结构改造后的安全及使用功能需求。改梁后的梁体应符合国家现行的建筑结构设计规范和安全标准，能够承受相应的荷载，并保证房屋整体结构的安全性和稳定性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成房屋改梁工程。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在不符合合同约定或施工质量问题时，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供改梁房屋的原始设计图纸、地质勘察报告等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。若因甲方提供资料不实导致的一切后果，由甲方承担全部责任。协助乙方办理改梁施工所需的相关审批手续（如涉及），并承担因办理手续产生的相关费用。按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的水电供应、施工场地的清理等。在乙方完成改梁工程后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供相关施工资料和协助办理施工手续。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或工期延误，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。2.义务具备从事房屋改梁工程所需的专业资质证书和安全生产许可证等相关证照，并向甲方提供证书复印件。按照国家现行的建筑结构设计规范和安全标准，结合甲方的要求，制定详细的改梁施工方案，并经甲方书面认可后实施。自行组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和施工安全。施工人员应遵守施工现场的安全规章制度，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，严格按照施工方案和相关规范进行操作，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见及时整改。负责施工过程中所需材料、设备的采购和运输，并保证材料、设备的质量符合国家标准和设计要求。在施工过程中，做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定向甲方提供竣工资料，并承担因资料不全或不符合要求导致的一切后果。在质量保修期内，对改梁工程质量负责。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的损失。三、工程价款及支付方式（一）工程价款双方经协商确定，本房屋改梁工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成改梁工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），作为乙方启动工程的准备费用。2.乙方完成改梁工程主体结构施工，并经甲方及相关部门（如有）初步验收合格后，甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.改梁工程全部完工，乙方提交竣工资料，经甲方组织正式验收合格后，甲方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性支付剩余工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[x]年。四、工程工期1.本工程工期自合同签订且乙方收到甲方支付的预付款之日起计算，预计工期为[x]天，具体开工日期以乙方实际进场施工为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任；因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：设计变更或工程量增加；不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）；甲方未能按照合同约定提供施工条件或支付工程款；其他非乙方原因导致的延误。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑结构设计规范和安全标准以及经甲方认可的施工方案进行施工，确保改梁工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方完成改梁工程主体结构施工后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。改梁工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及竣工资料。甲方应在接到乙方提交的竣工报告及竣工资料后的[x]个工作日内组织正式验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表以及相关专业技术人员（如有）。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.质量保修乙方对改梁工程质量负责保修，质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修。如因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的损失；如因甲方使用不当或其他非乙方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但可收取相应的成本费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的质量标准和工期完成工程，应承担违约责任。乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，并负责按照合同约定的质量标准和工期完成整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。