房子加建合同协议

房子加建合同协议甲方（加建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方拟对该房屋进行加建，乙方具备相关房屋加建的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加建事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述加建内容1.加建楼层：在该房屋原有[具体楼层数]层的基础上，加建[加建的楼层数]层。2.加建面积：加建部分的建筑面积约为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。加建部分的户型结构为[详细描述户型结构，如两室一厅一厨一卫等]。3.建筑结构：采用[具体建筑结构形式，如钢筋混凝土框架结构等]，确保加建部分的结构安全和稳定性，符合国家及当地建筑工程质量标准。4.建筑外观：加建部分的建筑外观应与原房屋整体风格相协调，颜色、材质等应与原房屋保持一致或相近。乙方应根据甲方提供的设计图纸或双方协商确定的设计方案进行施工，确保外观质量。装修标准1.室内装修：地面：[描述地面装修材料及工艺，如铺设[具体品牌及型号]地砖]。墙面：[描述墙面装修材料及工艺，如粉刷[具体品牌及型号]乳胶漆]。天花板：[描述天花板装修材料及工艺，如安装[具体品牌及型号]集成吊顶]。门窗：[描述门窗材质及规格，如安装[具体品牌及型号]断桥铝合金门窗]。厨房：配备[详细描述厨房设备，如整体橱柜、炉灶、抽油烟机等的品牌及型号]。卫生间：安装[详细描述卫生间洁具，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等的品牌及型号]，并做好防水处理。2.室外装修：外立面装饰：[描述外立面装饰材料及工艺，如粘贴[具体品牌及型号]外墙砖]。屋面防水及隔热：采用[具体防水及隔热材料及工艺，如铺设[具体品牌及型号]SBS防水卷材，安装[具体品牌及型号]隔热板]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定的标准和方式对加建工程进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及现状资料，协助乙方办理加建工程所需的各种审批手续，确保施工合法合规进行。因甲方原因导致审批手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付加建工程款。负责协调处理施工过程中与邻里之间的关系，提供必要的便利条件，确保施工顺利进行。因甲方协调不力导致施工受阻或出现纠纷的，甲方应承担相应责任。在乙方施工期间，甲方应保证施工现场周围环境的安全，避免因甲方原因对乙方施工人员及施工设备造成损害。乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的金额和付款方式收取加建工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调邻里关系等。2.义务：具备从事房屋加建工程的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的标的物或服务具体描述及相关质量标准、施工规范进行施工，确保加建工程质量合格。在施工过程中，应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，按照施工计划和进度要求进行施工，确保按时完成加建工程。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场的整洁和有序。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运走，不得随意堆放。工程竣工后，按照国家及当地有关规定和本合同约定向甲方提供完整的竣工资料，并负责办理竣工验收备案手续。在质保期内，对加建工程出现的质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、工程价款及支付方式工程价款本合同加建工程的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的加建工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。支付方式1.合同签订后：甲方支付乙方定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.加建工程全部完工，经甲方初验合格后：甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收备案手续办理完毕，且乙方提交全部竣工资料后：甲方支付乙方剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.质保期满后：如无质量问题，甲方一次性无息支付乙方质保金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期开工日期本合同加建工程的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于组织施工队伍、调配施工设备、办理相关施工许可证等。如因乙方原因未能按时开工的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。竣工日期本合同加建工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应按照施工计划和进度要求合理安排施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。工期延误1.如因甲方未按照本合同约定提供施工条件、支付工程款或其他甲方原因导致乙方无法正常施工，从而造成工期延误的，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。2.如因乙方自身原因导致工期延误，乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少工期延误对甲方造成的影响。如乙方未能采取有效措施，导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。五、工程质量及验收工程质量标准1.乙方应严格按照国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保加建工程质量达到合格标准。2.加建工程所使用的建筑材料、构配件和设备等，必须符合国家及地方相关标准和规定，具有质量合格证明文件，并经甲方书面认可后方可使用。乙方应建立材料进场检验制度，对进场材料进行严格检验，如发现质量问题，应及时退场处理，不得使用在工程中。验收程序1.分项验收：在每个分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如分项工程验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。2.中间验收：在基础工程完工、主体结构工程完工后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。中间验收合格后，双方应签署中间验收报告，方可进行下一道工序施工。如中间验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。因乙方整改导致工期延误的，按照本合同关于工期延误的约定执行。3.竣工验收：加建工程全部完工后，乙方应进行自验。自验合格后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告，办理工程交接手续；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。因乙方整改导致工期延误的，按照本合同关于工期延误的约定执行。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致乙方停工或工期延误的，甲方应承担相应责任。2.若甲方擅自变更设计或提出不合理的施工要求，导致乙方增加工程成本或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方施工受阻或出现纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致加建工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成加建工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的加建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。5.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执