废弃农庄承包协议书

废弃农庄承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃农庄，乙方有意承包该农庄进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃农庄位置：该废弃农庄位于[具体地址]，占地面积约为[x]平方米，包括但不限于房屋建筑[详细描述房屋数量、面积及大致状况]、附属设施[列举如围墙、大门、水电设施等附属设施情况]以及周边土地[说明土地性质及大致范围]。2.现状：农庄目前处于废弃状态，房屋部分存在破损，水电设施部分损坏，土地杂草丛生，但具备一定的开发利用潜力。3.承包范围：乙方承包的范围包括废弃农庄内的所有建筑、设施及土地，乙方有权在法律法规允许的范围内，根据自身经营规划对该农庄进行改造、建设及经营利用。二、承包期限1.本协议承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满后，乙方应按照本协议约定将农庄恢复原状（合理折旧及损耗除外）交还甲方，如乙方有意继续承包，在同等条件下享有优先承包权，双方另行协商签订承包协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对农庄的使用及经营活动，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。对农庄的土地及相关资产拥有所有权，有权在承包期限内对不属于乙方承包范围内的部分进行合理利用，但应提前通知乙方，避免对乙方的经营活动造成重大影响。2.义务保证拥有该废弃农庄的合法处分权，确保本协议签订及履行不会受到第三方的合法质疑或干涉。协助乙方办理与承包经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助协调与当地政府部门或相关单位的关系等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期限内，不得无故干扰乙方的正常经营活动，确保乙方能够独立、自主地开展承包经营业务。尊重乙方的经营自主权，不得擅自干涉乙方根据市场需求及自身经营规划对农庄进行的改造、建设及经营活动，但乙方的行为应符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权对农庄进行自主经营管理，包括但不限于决定经营项目、方式、营业时间等，但应遵守法律法规及本协议约定。根据经营需要，有权对农庄内的房屋、设施进行合理改造、修缮及建设，但改造、建设方案应提前报甲方备案，且不得破坏农庄的整体结构及影响周边环境，改造、建设费用由乙方自行承担。有权在承包范围内开展与经营项目相关的宣传推广活动，但宣传内容应真实、合法，不得损害甲方及第三方的合法权益。在承包期限内，享有农庄经营所产生的收益，但应按照本协议约定及时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项。2.义务按照本协议约定的用途合理使用农庄，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项，承包费用支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，于[具体日期]前支付至甲方指定账户]。负责对农庄进行日常维护、保养，确保房屋、设施的安全及正常使用，因乙方使用不当或维护不善造成的损坏或损失，由乙方承担修复及赔偿责任。在承包期限内，应采取合理措施保护农庄的生态环境，不得进行过度开发或破坏生态平衡的行为，如因乙方原因造成生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的生态修复费用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法纳税，合法经营，因乙方违法经营导致的一切法律责任及经济损失由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定承担违约责任。承包期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将农庄恢复原状（合理折旧及损耗除外）交还甲方，如乙方未能按时交还或未达到恢复原状要求，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付承包费用：第一年承包费用于本协议签订之日起[x]日内支付至甲方指定账户。此后每年的承包费用应在每年[具体日期]前支付至甲方指定账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，无故干扰乙方正常经营活动或未能协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本协议，应按照未履行承包期限对应的承包费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方对农庄的投入、预期收益等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变农庄用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照本协议承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违法经营行为导致的一切法律责任及经济损失，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对农庄进行维护、保养或未在承包期满或协议提前解除后按时将农庄恢复原状交还甲方，乙方应承担恢复原状的费用或按照甲方的要求进行赔偿，赔偿金额按照恢复原状所需的合理费用计算，同时乙方应按照本协议承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自转包、分包本协议项下的承包经营权，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与