房屋没买合同协议

房屋没买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有合法资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，该房屋位于第[所在层数]层。5.房屋装修状况：[详细描述房屋的装修情况，如毛坯房、精装修，包括装修所用材料、装修风格等]。6.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台、露台等，并说明其具体情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房屋及附属设施，并协助办理产权过户登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。对该房屋进行实地查看、了解房屋情况的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及附属设施，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。在本协议履行过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的税费及其他费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款与定金之和占房屋总价款的比例为[x]%。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将剩余房屋价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。乙方支付尾款前，甲方应确保房屋产权过户登记手续已办理完毕，且房屋不存在任何产权纠纷。3.付款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将房屋价款支付至上述指定账户。如因乙方原因将款项支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生其他纠纷，由乙方自行承担责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用（如有需要）。房屋交付时应保持现状，不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施。3.交付手续甲方应提前[x]日通知乙方办理房屋交付手续。双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收交接单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收交接单中注明，甲方应负责在[x]日内整改完毕，并再次通知乙方进行验收。甲方应向乙方交付房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、保证房屋产权无瑕疵、协助乙方办理产权过户登记手续等，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解除第三方的权利负担，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋价款、提供办理过户所需资料、配合办理过户手续等，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行