房屋入股合同协议

房屋入股合同协议甲方（入股方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（接受入股方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方具有开展相关经营活动的需求和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该房屋入股乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋详细地址]，具体位置以房屋产权证书或相关证明文件为准。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方共同测量为准。3.房屋用途：[具体用途，如商业经营、办公等]4.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并有权将该房屋用于入股乙方。房屋产权证书编号为：[具体编号]。二、入股方式及股份比例1.甲方以该房屋作价入股乙方，经双方协商一致，确定该房屋的入股价值为人民币[x]元。2.甲方入股后，占乙方总股本的[x]%，享有相应的股东权利并承担相应的股东义务。三、权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有乙方股东的各项权利，包括但不限于参与公司决策、查阅公司财务账目、获取利润分配等。对乙方使用该房屋的情况进行监督，有权了解房屋的经营状况及相关财务信息。在符合法律法规及乙方章程规定的情况下，有权转让其持有的乙方股份。2.义务确保该房屋符合入股条件，不存在任何影响乙方正常使用或导致乙方承担法律责任的情况。在入股前，应向乙方提供该房屋的产权证书、租赁合同（如有）等相关文件，并保证文件的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与该房屋入股相关的手续，包括但不限于产权变更登记（如有需要）、交接手续等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定及乙方要求，将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋的正常使用功能。在入股期间，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建或其他影响房屋结构及使用功能的行为。配合乙方进行房屋的经营管理活动，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房屋相关资料、协助处理与房屋相关的纠纷等。遵守乙方的公司章程及各项规章制度，不得从事任何损害乙方利益或声誉的行为。乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用甲方入股的房屋，有权根据经营需要对房屋进行合理的装修、改造和布置，但应事先通知甲方并取得甲方书面同意（法律法规另有规定的除外）。自主经营与该房屋相关的业务，有权制定经营策略、管理模式等，但不得违反法律法规及本协议约定。要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方不履行或不当履行义务的行为，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方分配利润，并及时向甲方提供真实、准确的财务报表及经营信息。负责该房屋的日常经营管理和维护保养，承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在使用该房屋期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他法律责任，由乙方承担全部赔偿责任。尊重甲方的股东权利，保障甲方的知情权和参与权，在涉及重大决策或与该房屋相关的重要事项时，应及时通知甲方并听取甲方意见。按照法律法规及本协议约定，为甲方办理相关入股手续，并协助甲方行使股东权利。四、利润分配与亏损承担1.利润分配乙方应按照法律法规及公司章程的规定，在每个会计年度结束后，对公司的净利润进行核算。经核算后如有可分配利润，乙方应按照甲方持有的股份比例，在[具体时间]向甲方分配利润。分配方式为[具体分配方式，如现金分红、转增股本等]。2.亏损承担如乙方在经营过程中发生亏损，甲方按照其持有的股份比例承担相应的亏损份额。亏损承担方式包括但不限于以乙方的留存收益弥补亏损、减少注册资本等（法律法规另有规定的除外）。五、股权变更与退出机制股权变更1.在本协议履行期间，如甲方拟转让其持有的乙方股份，应提前[x]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.如乙方同意甲方转让股份，其他股东放弃优先购买权的，甲方应按照法律法规及乙方章程的规定，与受让方签订股份转让协议，并协助乙方办理相关变更登记手续。退出机制1.正常退出在符合法律法规及乙方章程规定的情况下，甲方有权在[具体时间或条件]要求退出乙方。退出时，乙方应按照当时该房屋的市场价值及甲方持有的股份比例，以现金或其他双方认可的方式向甲方支付退股款项。退股款项的计算方式为：退股时该房屋的市场价值×甲方持有的股份比例。房屋市场价值由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估确定。2.特殊退出如乙方出现以下情形之一，甲方有权提前退出乙方，并要求乙方按照本协议约定的退股款项计算方式，立即向甲方支付退股款项：严重违反法律法规或本协议约定，导致甲方利益受到重大损害；经营状况严重恶化，无法继续正常经营；被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销；其他导致甲方无法实现入股目的的情形。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致甲方无法继续持有乙方股份，双方应协商解决退股事宜，甲方不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假文件等，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为导致乙方无法正常使用房屋或开展经营活动，甲方应承担乙方的经营损失及相关费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时分配利润、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方的股东权益受损，乙方应采取措施恢复甲方的权益，并承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应立即停止竞业行为，并将因竞业行为获得的利益归还给对方。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应按照法律法规的规定及本协议的约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可