房合伙协议书范本

房合伙协议书范本合伙人甲：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________合伙人乙：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于合伙人甲、乙双方有意共同投资房产项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙协议：一、合伙项目概述1.标的物：双方共同投资的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[具体用途]。该房产的详细信息以房产证登记为准。2.服务内容：在房产投资过程中，双方共同参与房产的选购、装修、出租或出售等相关事宜的决策与操作，共同承担相应的责任和义务，确保项目顺利推进并实现预期收益。二、合伙目的通过双方的合作，充分发挥各自的资源优势，共同投资房产项目，获取投资收益，实现双方的经济利益最大化。三、合伙期限合伙期限自本协议签订之日起[x]年。期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止合伙关系，应提前[x]个月书面通知对方。四、出资方式、数额及期限1.合伙人甲：以现金方式出资人民币[x]元，占总投资比例的[x]%。出资期限：在本协议签订之日起[x]日内，将出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。2.合伙人乙：以现金方式出资人民币[x]元，占总投资比例的[x]%。出资期限：在本协议签订之日起[x]日内，将出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。五、双方权利与义务（一）合伙人权利1.有权了解合伙项目的经营状况和财务状况。2.按照出资比例享有合伙盈利的分配权。3.有权查阅合伙账目，对合伙事务进行监督。4.有权参与合伙项目的重大决策，包括但不限于房产的选购、装修方案的确定、出租或出售价格的制定等。（二）合伙人义务1.按照本协议约定的出资方式、数额和期限履行出资义务。2.共同维护合伙项目的利益，不得从事损害合伙项目利益的行为。3.积极参与合伙项目的经营管理，按照分工履行各自职责，为实现合伙目的共同努力。4.定期向对方通报合伙项目的经营情况和财务状况，保证信息的真实性和及时性。六、利润分配与亏损分担1.利润分配：合伙项目盈利后，在扣除相关税费、成本及预留一定比例的发展资金后，按照双方的出资比例进行分配。分配时间为每年的[具体日期]，由双方共同核算上一年度的经营成果，并进行利润分配。2.亏损分担：合伙项目如出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。如一方因特殊原因无法按照出资比例承担亏损份额时，另一方应在合理范围内给予支持，但该支持不构成另一方的法定义务。七、入伙、退伙、出资的转让1.入伙：新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意。新合伙人应承认并签署本合伙协议。除合伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙项目的债务承担连带责任。2.退伙：合伙期间，合伙人退伙须经全体合伙人同意。有下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙协议约定的退伙事由出现；经全体合伙人同意退伙；发生合伙人难以继续参加合伙项目的事由；其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙项目财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙项目造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙项目事务的，待该事务了结后进行结算。退伙人在退伙后，对其退伙前已发生的合伙项目债务，仍应与其他合伙人承担连带责任。3.出资的转让：合伙人之间可以相互转让其在合伙项目中的全部或部分财产份额，但应通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙项目中的财产份额的，须经其他合伙人一致同意。在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；其他合伙人未购买，又不同意将该财产份额转让给他人的，视为同意转让。受让人经修改合伙协议即成为合伙项目的合伙人，依照修改后的合伙协议享有权利，承担责任。八、合伙事务的执行1.由合伙人甲、乙双方共同执行合伙事务。执行合伙事务的合伙人对外代表合伙项目，其执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的费用和亏损由全体合伙人承担。2.合伙项目的重大事项决策，须经全体合伙人一致同意。重大事项包括但不限于：房产的购置、出售、抵押、转让等产权变动事项；装修方案的重大调整；租金价格或出售价格的重大变更；合伙项目的经营方向和战略调整；对外签订重大合同或协议。3.双方应按照分工履行各自在合伙事务执行中的职责。合伙人甲负责[具体职责1]，合伙人乙负责[具体职责2]。双方应密切配合，共同完成合伙项目的各项工作。九、违约责任1.合伙人未按照本协议约定履行出资义务的，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向其他合伙人支付违约金。逾期超过[x]日的，其他合伙人有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。2.合伙人违反本协议约定，从事损害合伙项目利益的行为，应向其他合伙人支付违约金人民币[x]元，并赔偿由此给合伙项目造成的全部损失。3.合伙人违反本协议约定，擅自退伙或转让其在合伙项目中的财产份额的，应向其他合伙人支付违约金人民币[x]元，并按照退伙或转让时合伙项目财产状况的[x]%向其他合伙人支付赔偿款。4.合伙人违反本协议约定，未履行或未全面履行合伙事务执行职责，给合伙项目造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，合伙人甲、乙双方各执一份，具