2025年政府整体出让储备土地使用权合同

2025年政府整体出让储备土地使用权合同合同编号：甲方（出让方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方根据有关法律、法规和政策的规定，依法有权出让位于的土地使用权，乙方自愿受让该土地使用权并用于（项目名称），甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条合同标的1.1甲方同意将位于地块的国有建设用地使用权整体出让给乙方，该地块四至范围为：东至，南至，西至，北至。地块面积为平方米（以最终测绘报告为准）。1.2该地块的土地用途为（用途分类），出让年限为年，自交付之日起计算。第二条土地出让条件2.1乙方受让该地块须严格按照规划要求进行开发建设，具体规划指标包括但不限于：容积率：建筑密度：绿地率：建筑限高：2.2乙方承诺在取得土地使用权后，该地块用于项目开发，项目总投资不低于元人民币，年税收不低于元人民币。2.3乙方不得擅自改变土地用途，如需调整，须经甲方书面同意，并报相关政府部门批准。第三条土地出让价款及支付方式3.1该地块的土地出让总价款为人民币元（大写：元整）。3.2土地出让价款的支付方式为分期支付，具体如下：第一期：元，于合同签订后日内支付；第二期：元，于土地交付后日内支付；第三期：元，于项目开工后日内支付。3.3乙方应按约定时间将土地出让价款支付至甲方指定账户，逾期支付的，按日支付应付款项的‰作为违约金。3.4本合同项下的土地出让价款不含乙方应缴纳的契税、印花税等相关税费，乙方应按照国家有关规定自行缴纳。第四条土地交付与权属登记4.1甲方应在本合同签订后日内将土地交付乙方使用。交付标准为：（具体描述，如净地交付、现状交付等）。4.2土地交付后，甲方协助乙方办理土地使用权登记手续，费用由乙方承担。4.3乙方应在土地交付后日内完成土地使用权证书的办理，逾期未办理的，甲方有权进行必要的催促，乙方应承担相应责任。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1有权监督乙方按照合同约定的用途和规划要求使用土地；5.1.2负责协调解决土地交付前的遗留问题，确保土地使用权无争议；5.1.3有权在乙方违反合同约定时采取相应的法律措施。5.2乙方的权利和义务：5.2.1有权依法使用土地，取得土地使用权证书；5.2.2负责地块的开发建设，并按照约定的用途和规划指标进行建设；5.2.3保证项目按计划实施，不得擅自停工或改变用途。第六条规划指标及设计方案6.1乙方应在土地交付后日内向甲方提交项目规划设计方案，方案需符合总体规划要求，并经甲方书面同意后方可实施。6.2如乙方提交的方案不符合要求，甲方有权要求乙方修改，由此产生的费用由乙方承担，且乙方不得以此为由要求延长开发周期或减少投资。6.3甲方应在收到乙方提交的规划设计方案后日内完成审核，并给予书面回复；逾期未回复的，视为同意。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未按约定时间交付土地，自逾期之日起，每日支付乙方相当于土地出让总价款‰的违约金；7.1.2如因甲方原因导致乙方无法办理土地使用权证书，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的土地出让价款及赔偿损失。7.2乙方违约责任：7.2.1如乙方未按约定支付土地出让价款，每逾期一日，按日支付应付款项的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；7.2.2如乙方未按约定用途使用土地或未按规划指标进行建设，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3因不可抗力导致的违约，双方互不承担赔偿责任，但应当及时通知对方并采取必要措施减少损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府政策重大变化等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决；因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担。8.2遇不可抗力事件，受影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并在事件确认后日内提供事件的详细情况及证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效及其他10.1本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份数用于办理相关手续。10.4本合同签订地点为：。甲方（出让方）：法定代表人或授权