餐饮转租合同协议

餐饮转租合同协议合同双方：转租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方合法拥有位于[具体地址]的餐饮店铺（以下简称"该店铺"）的经营权，现甲方有意将该店铺转租给乙方经营，乙方愿意承租。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，其具体位置以现有租赁合同及相关产权证明文件所记载为准。店铺内部包括但不限于餐厅营业区域、厨房操作区域、储物区域、收银区域等，具体布局以现状为准。2.店铺设施设备甲方应确保在转租时，店铺内现有设施设备（以下简称"设施设备"）能正常使用，包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、冷冻设备、桌椅、餐具、收银系统、空调、通风设备、消防设备等。设施设备的详细清单见本合同附件一《设施设备清单》。3.店铺装修店铺现有的装修状况以现状为准，包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电线路等。乙方应在接收店铺时对装修情况进行查验，如无异议，则视为认可现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方在租赁期间对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务确保其对该店铺拥有合法的转租权，保证转租行为不会受到第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、设备设施情况、装修情况以及与店铺经营相关的所有信息，不得隐瞒或虚报。在本合同签订前，结清店铺在其经营期间所产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，确保乙方接收店铺后不会因甲方的原因产生额外的费用支出。协助乙方办理店铺经营所需的相关证照变更或新办手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调，但因办理证照所产生的费用由乙方承担。在转租期限内，配合乙方处理与店铺相关的各类事务，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺及设施设备，并确保交付时店铺及设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营餐饮业务。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。在租赁期间，有权根据经营需要对店铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，合同期满或提前解除时，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害店铺的原有结构和装修。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转租费用及其他应付款项。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营餐饮业务，不得从事违法违规活动。按照本合同约定的用途使用店铺及设施设备，不得擅自改变店铺的经营用途、结构和布局，不得擅自转租、转借店铺。负责店铺在租赁期间的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、工资发放，食材采购、库存管理，环境卫生维护等，并承担相应的费用和责任。在租赁期间，妥善保管店铺及设施设备，如因乙方原因造成店铺及设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。按照相关法律法规的规定，做好食品安全、消防安全、环境保护等工作，确保店铺经营符合各项标准和要求，因乙方原因导致的任何事故或纠纷，由乙方承担全部责任。在合同期满或提前解除时，按照本合同约定的状态向甲方交还店铺及设施设备。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括店铺经营权转让费、设施设备使用费、装修补偿费用等所有与店铺转租相关的费用，但不包括租金、水电费、物业费等经营期间产生的其他费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方按照本合同约定向乙方交付店铺及设施设备后的[x]日内，乙方支付剩余的转租费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。四、租赁期限1.转租期限本合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租店铺，双方应另行签订租赁合同。五、店铺交付与接收1.交付时间甲方应在本合同签订且乙方支付定金后的[x]日内，将店铺及设施设备交付给乙方。2.交付标准甲方交付的店铺应保持清洁、卫生，设施设备应能正常运行。店铺内的物品应按照《设施设备清单》所列明的内容进行交付，如有缺失或损坏，甲方应负责补充或修复。3.接收程序乙方应在甲方交付店铺及设施设备时进行现场查验，并签署《店铺及设施设备接收确认书》。如乙方发现店铺及设施设备存在不符合交付标准的情况，应在接收时当场提出，甲方应立即进行整改，直至符合交付标准。如乙方未在接收时提出异议，则视为乙方认可店铺及设施设备的交付状态。六、保证金1.保证金金额乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用途保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿费用。如乙方在租赁期间无违约行为，合同期满或提前解除时，甲方应在乙方交还店铺及设施设备且结清所有费用后的[x]日内，将保证金无息退还乙方。七、费用承担1.租金及物业费在转租期限内，店铺的租金及物业费按照甲方与房东签订的租赁合同约定执行，由[具体支付方]承担。如因甲方与房东之间的租赁合同变更导致租金及物业费增加，增加部分由[具体承担方]承担；如因甲方与房东之间的租赁合同变更导致租金及物业费减少，减少部分归[具体受益方]所有。2.水电费乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费周期按照相关部门规定执行。3.税费因店铺转租及乙方经营所产生的税费，按照国家法律法规的规定由相应的纳税义务人承担。八、装修与改造1.装修改造审批乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后，按照相关法律法规的规定办理审批手续。未经甲方书面同意，乙方擅自进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。2.装修改造费用乙方自行承担装修改造费用，装修改造应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，确保施工安全和质量。装修改造过程中产生的一切纠纷和责任由乙方自行承担。3.装修改造后的处理合同期满或提前解除时，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害店铺的原有结构和装修。乙方应负责将店铺恢复至接收时的原状，如乙方未按照要求恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，所产生的费用由乙方承担，甲方可从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。九、保险1.乙方责任乙方应在租赁期间自行购买与店铺经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以确保店铺经营的安全和正常进行。如因乙方未购买保险或保险不足导致的任何损失，由乙方自行承担。2.通知义务乙方应在购买保险后及时将保险信息通知甲方，以便甲方了解店铺的保险情况。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺及设施设备，每逾期一日，应按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如甲方违反本合同约定，隐瞒或虚报店铺相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方在租赁期间擅自干涉乙方的正常经营活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转租费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方违反本合同约定，擅自改变店铺的经营用途、结构和布局，擅自转租、转借店铺，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定的状态向甲方交还店铺及设施设备，每逾期一日，应按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致店铺及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。3.违约赔偿范围违约方应承担的赔偿责任包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行或部分无法履行