房屋垫资合同协议

房屋垫资合同协议甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体房屋购买用途，如购买房产用于自住/投资等]需要资金垫资用于购买位于[房屋详细地址，具体到门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方同意为乙方提供垫资服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方房屋垫资事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.垫资金额：甲方向乙方提供的垫资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该垫资金额将专项用于乙方购买上述房屋的相关款项支付，包括但不限于购房款、契税、维修基金等与房屋购买直接相关的费用。2.垫资期限：垫资期限自本协议生效之日起至乙方成功办理完该房屋的抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给甲方之日止。预计垫资期限为[x]个工作日，但实际垫资期限以乙方办理房屋抵押登记手续的实际进度为准。3.垫资用途：乙方承诺垫资款项仅用于购买上述房屋，不得挪作他用。如乙方违反此约定，甲方有权提前收回垫资款项，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相应费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律允许的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、提前收回垫资款项、处置乙方提供的抵押物等。有权了解乙方房屋购买及垫资款项使用的相关情况，乙方应予以配合并提供必要的信息和资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方提供垫资款项。对乙方提供的个人信息和相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的垫资款项用于购买房屋。在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照协议约定提供垫资服务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与房屋购买相关的资料，包括但不限于身份证、购房合同、首付款凭证等，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性和有效性。如因乙方提供虚假信息或资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和金额偿还垫资款项及相应费用。垫资款项的还款方式为[具体还款方式，如银行转账等]，乙方应将还款资金按时足额支付至甲方指定的银行账户。还款期限及金额按照以下方式确定：乙方应在垫资期限届满之日起[x]个工作日内，向甲方偿还全部垫资款项及按照每日[x%]计算的垫资利息。垫资利息自垫资金额实际支付之日起计算至乙方实际偿还之日止。如乙方未能在上述期限内足额偿还垫资款项及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。积极配合甲方办理与垫资相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供抵押物等。在垫资期限内，乙方应确保该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。在办理该房屋的抵押登记手续过程中，乙方应按照法律法规及相关部门的要求，及时提供所需的文件和资料，并配合甲方完成抵押登记手续的办理。抵押登记手续办理完成后，乙方应将抵押登记证明原件及时交付给甲方。三、垫资款项的支付与偿还1.垫资款项的支付：甲方应在收到乙方提供的符合要求的相关资料及书面申请后，按照本协议约定的金额和时间，将垫资款项支付至乙方指定的用于购买房屋的资金监管账户或相关收款账户。2.垫资款项的偿还：乙方应按照本协议约定的还款方式和时间，足额偿还垫资款项及相应费用。在偿还垫资款项时，乙方应首先支付逾期违约金、垫资利息，然后再偿还垫资本金。四、抵押物相关约定1.抵押物：乙方同意以上述购买的房屋作为向甲方提供垫资的抵押物，并配合甲方办理房屋抵押登记手续。房屋抵押担保的范围包括垫资款项本金、利息、逾期违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.抵押登记手续办理：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由乙方承担。3.抵押物的保管与处置：在垫资期限内，抵押物由乙方负责保管，乙方应确保抵押物的安全、完好。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。如乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。如乙方未能按照本协议约定偿还垫资款项及相应费用，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿垫资款项本金、利息、逾期违约金及实现债权的费用等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方提供垫资款项，每逾期一日，应按照垫资金额的[x%]向乙方支付违约金。如逾期超过[x]个工作日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用垫资款项，甲方有权提前收回垫资款项，并要求乙方按照垫资金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即偿还甲方已提供的垫资款项及相应利息，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还垫资款项及相应费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]个工作日的，甲方有权采取法律允许的措施处置乙方提供的抵押物，并以处置所得价款优先受偿垫资款项本金、利息、逾期违约金及实现债权的费用等。如处置抵押物所得价款不足以清偿垫资款项及相关费用的，乙方应继续承担清偿责任。4.若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还垫资款项及相应利息、逾期违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照垫资金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协