蚌埠售房合同协议

蚌埠售房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：出卖人拥有位于蚌埠市[具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并愿意将其出售给买受人；买受人愿意购买该房屋。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层。该房屋附带车库/车位，车库/车位建筑面积为______平方米。2.房屋装修及设施设备该房屋为精装修，装修标准为：墙面______，地面______，天花板______，门窗______。房屋内配备的设施设备包括但不限于：空调______台、电视______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、抽油烟机______台、炉灶______个、灯具______套、家具（具体家具清单见附件）。3.房屋产权状况出卖人保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为______，登记在出卖人名下。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币______元整（大写：______元整）。首付款：买受人应在______年______月______日前，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付给出卖人。首付款包括定金在内。银行贷款：买受人应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续，并在银行审批通过后，按照银行要求及时支付相关款项。如银行贷款金额不足以支付房屋剩余价款，买受人应在接到出卖人通知后______日内以现金或转账方式补足差额。尾款：在房屋过户手续办理完毕且出卖人收到全部款项后，出卖人应将房屋交付给买受人，同时买受人应将尾款人民币______元整（大写：______元整）支付给出卖人。三、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助买受人办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋内的设施设备。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买受人，并保证房屋交付时具备正常使用条件。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定要求出卖人协助办理房屋产权过户手续。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。提供办理银行贷款所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合银行及出卖人办理贷款手续。在房屋交付前，对房屋进行验收，如发现问题应及时通知出卖人并要求其整改。承担办理房屋产权过户手续过程中应由买受人承担的税费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在______年______月______日前将房屋交付给买受人。2.交付条件房屋通过相关部门的验收，具备正常使用条件。房屋内的设施设备完好，能够正常使用。出卖人应向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收交接，买受人对房屋及设施设备进行检查，如无异议，则签署房屋交接单。出卖人应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给买受人。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后______日内，共同向蚌埠市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策规定，应由出卖人承担的税费由出卖人承担，应由买受人承担的税费由买受人承担。3.协助义务出卖人应积极协助买受人办理产权过户手续，提供必要的协助和配合。如因出卖人原因导致过户手续延误或无法办理，出卖人应承担相应的违约责任。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向买受人支付违约金。逾期超过______日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向买受人支付违约金。若出卖人提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向买受人支付违约金。逾期超过______日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向买受人支付违约金。若出卖人擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋内的设施设备，应负责恢复原状或赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任若买受人未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向出卖人支付违约金。逾期超过______日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋成交价格的______%支付违约金。若买受人提供的办理银行贷款资料不真实、不准确、不完整，导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后______日内以现金或转账方式补足差额。如买受人未能在规定时间内补足差额，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋成交价格的______%支付违约金。若买受人未按照合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向出卖人支付违约金。逾期超过______日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋成交价格的______%支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、房屋装修清单、家具清单等。出卖人（签字/盖章）：_______________