拆迁承揽合同协议

拆迁承揽合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体拆迁地点]的房屋及附属设施等进行拆迁，并将该拆迁工作委托给乙方承揽完成，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承揽拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围甲方委托乙方进行拆迁的范围为位于[具体拆迁地点]的土地及地上附着物，包括但不限于[详细列举房屋数量、面积、结构等情况，如砖混结构房屋[x]栋，建筑面积共计[x]平方米；简易房[x]间，面积为[x]平方米；附属设施如围墙[x]米、大门[x]个等]。2.拆迁要求乙方应按照国家及地方有关拆迁的法律法规、政策要求，以及甲方的具体要求，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆除。拆除后的场地应达到平整、无建筑垃圾残留的标准，拆除过程中不得损坏周边其他建筑物、构筑物及公共设施。同时，乙方应妥善处理拆迁过程中产生的废弃物、扬尘等环境问题，确保符合环保要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关标准进行拆迁作业。有权知晓拆迁工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进度。2.义务向乙方提供拆迁范围内的相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、规划许可证等，协助乙方了解拆迁标的物的基本情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁承揽费用。协调处理拆迁过程中与周边居民、单位等相关方的关系，为乙方的拆迁工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关资料，并在拆迁过程中给予必要的协助。根据本协议约定及相关标准，自主组织实施拆迁工作，包括安排拆迁人员、使用拆迁设备等，但不得违反法律法规及甲方的合理要求。按照本协议约定收取拆迁承揽费用。2.义务严格按照国家及地方有关拆迁的法律法规、政策要求，以及甲方的具体要求进行拆迁作业，确保拆迁工作合法、合规、安全、有序进行。制定详细的拆迁工作计划和安全保障措施，并报甲方备案。在拆迁过程中，加强对拆迁人员的管理和培训，确保拆迁人员遵守安全操作规程，杜绝安全事故发生。负责拆迁过程中的现场管理，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆迁现场。对拆迁过程中产生的废弃物、扬尘等进行有效处理，避免对周边环境造成污染。妥善保管拆迁过程中涉及的各类资料，包括但不限于拆迁记录、影像资料等，在拆迁工作结束后按照甲方要求提交相关资料。在拆迁过程中，如发现拆迁范围内存在未登记的建筑物、构筑物或其他特殊情况，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的拆迁工作转包或分包给第三方。三、费用及支付方式1.拆迁承揽费用经双方协商一致，本次拆迁承揽费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的拆迁工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁承揽费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆迁工作总量的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁承揽费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格，且乙方提交全部相关资料后，甲方向乙方支付剩余拆迁承揽费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁承揽费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方处理拆迁过程中的相关事宜，导致乙方拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家及地方有关拆迁的法律法规、政策要求，以及甲方的具体要求进行拆迁作业，导致拆迁工作出现违法违规行为或不符合质量标准的，乙方应负责整改直至符合要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应全额赔偿甲方的损失，并承担相应的法律责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁承揽费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁承揽费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在拆迁过程中发生安全事故或环境污染事件，导致人身伤亡、财产损失或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的拆迁工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁承揽费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方转包或分包行为无效，由此产生的一切责任由乙方自行承担。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与