车库交易合同协议

车库交易合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称"该车库"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：该车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.车库现状：该车库为[毛坯/简装/精装]状态，包含[列举车库内已有的设施设备，如卷帘门、照明灯具等]。3.产权情况：甲方保证该车库具有合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并能顺利办理过户手续。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该车库的交易价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作车库价款。若乙方违约不购买该车库，定金不予退还；若甲方违约不卖该车库，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理车库过户手续当日，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，将车库交付给乙方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取车库价款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权解除合同，并没收定金或要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该车库的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本合同约定的时间和方式，将车库交付给乙方，并保证车库交付时的现状与本合同约定一致。在车库交付前，负责处理与车库有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，并向乙方提供相关费用结清证明。协助乙方办理车库的过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。过户所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该车库的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付车库价款。在签订本合同前，对该车库的现状进行充分了解，并接受该车库的现状。在车库交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用该车库，不得擅自改变车库的结构、用途等。配合甲方办理车库的过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门的要求履行配合义务。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车库价款后的[x]个工作日内，将车库交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同交易价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付车库时，共同对车库的现状进行查验，并签署《车库交付确认书》。车库交付后，车库的风险及责任由乙方承担。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理车库的过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照本合同交易价格的[x]%支付违约金。2.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。待政策允许或不可抗力因素消除后，双方应及时办理过户手续。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，出现以下情形之一的，应承担违约责任：未按照本合同约定的时间和方式交付车库的，按照本合同第四条的约定承担违约责任。车库存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得车库所有权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同交易价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。擅自解除本合同或拒绝履行协助乙方办理过户手续义务的，应双倍返还定金，并按照本合同交易价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，出现以下情形之一的，应承担违约责任：未按照本合同约定的时间和方式支付车库价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照本合同交易价格的[x]%支付违约金。擅自解除本合同或拒绝履行配合甲方办理过户手续义务的，定金不予退还，并按照本合同交易价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方同意，擅自改变车库的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同交易价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为给车库造成损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具