房子避税合同协议

房子避税合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，但为了规避部分税费，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议，以明确双方的权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于______________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______________________。该房屋附带车库/车位位于______________________，面积为______平方米。房屋内部装修情况为：______________________（详细描述装修风格、装修材料、装修程度等）。房屋设施设备包括但不限于：______________________（列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等）。2.房屋现状房屋目前为空置状态/已出租给______（租户姓名），租赁期限至______年______月______日，租金为______元/月。若房屋已出租，甲方应确保租户知晓并同意本次交易，且在房屋交付前解除租赁关系。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，甲方保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关房屋过户手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中，因房屋避税行为导致的额外费用及责任，由甲方承担。在本合同签订后______日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。按照国家法律法规及当地政策的要求，配合乙方完成房屋避税相关手续，但不得采取违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格及方式购买房屋，并在房屋过户后取得房屋所有权。要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关证件及资料，并配合甲方办理相关手续。在办理过户过程中，因房屋避税行为导致的额外费用及责任，由乙方承担。在房屋交付前，按照合同约定的时间及方式支付购房定金/首付款。按照国家法律法规及当地政策的要求，配合甲方完成房屋避税相关手续，但不得采取违法违规行为。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定，该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。此价格为双方协商确定的最终交易价格，包含房屋及附属设施设备的全部价款，除本合同约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在房屋过户手续办理前______日内向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后______日内向甲方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。尾款支付后，甲方应将房屋所有权证及相关资料交付给乙方。四、房屋过户及避税约定1.过户时间双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.避税方式双方约定采取以下避税方式：______________________（详细描述避税方式，如阴阳合同、低评房价等）。但双方明确知晓，该避税方式存在一定的法律风险，如因该避税行为导致任何法律责任或经济损失，由双方共同承担。在办理房屋过户手续过程中，双方应按照房地产管理部门及税务部门的要求，如实提供相关资料，不得故意隐瞒或虚报房屋价格等信息。如因一方故意隐瞒或虚报信息导致税务部门追缴税费或产生其他法律责任的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后______日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，包括房屋结构、装修、设施设备等应与本合同约定的情况一致。甲方应确保房屋内的水、电、燃气、通信等设施设备能够正常使用。3.交付手续：房屋交付时，双方应签订房屋交接书，明确房屋交付的时间、现状及相关事项。房屋交接书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间及方式履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付房款______%的违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定的避税方式，导致乙方遭受税务部门追缴税费或其他法律责任的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间及方式履行义务，如未按时支付房款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方违反本合同约定的避税方式，导致甲方遭受税务部门追缴税费或其他法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任若因双方共同违反本合同约定的避税方式，导致双方遭受税务部门追缴税费或其他法律责任的，双方应按照各自过错程度分担责任，并共同赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图、房屋交接书等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：