2025美食城摊位租赁合同

2025美食城摊位租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（出租方）：统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将位于省市区美食城的摊位出租给乙方使用事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的摊位位于美食城层号摊位（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3租赁物的用途为经营（具体经营范围以乙方营业执照为准）。1.4乙方确认已对租赁物的现状进行充分了解，并同意按现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后个月内答复乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若甲方在租赁期满后决定不再出租，应提前个月书面通知乙方，乙方应按时腾空租赁物并返还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.2除租金外，乙方还需支付下列费用：每月管理费为人民币元（大写：元整）。水电费、燃气费、垃圾处理费等按实际用量计算，由乙方承担。维修费：元（大写：元整，作为租赁物维护费用）。3.3付款方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用，甲方指定的收款账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账号：若甲方变更收款账户，应及时书面通知乙方。3.4逾期支付：若乙方逾期支付租金或相关费用，甲方有权向乙方收取每日‰的滞纳金。若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付未付租金及滞纳金。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。4.2甲方应妥善管理美食城公共区域，确保乙方经营环境的整洁、安全。4.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，若乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。4.4甲方应按时交付租赁物，保证乙方正常经营。4.5甲方应对租赁物的主体结构进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。乙方的权利与义务：4.6乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并享有自主经营的权利。4.7乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用。4.8乙方应遵守美食城的管理规定，不得擅自改变租赁物的用途或结构。4.9乙方应按照国家法律法规及行业标准开展经营活动，保证食品安全和服务质量。4.10乙方不得将租赁物转租、分租或与他人合作经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物用途。4.11乙方应妥善保管和使用租赁物内的设备设施，如有损坏应及时修复或赔偿。4.12乙方应配合甲方对租赁物进行定期检查和维修，不得无故拖延或拒绝。第五条保证金5.1为确保乙方履行本合同约定，乙方应在签订本合向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。5.2保证金的用途：用于赔偿因乙方违约行为造成的损失。用于支付因乙方责任产生的维修费用。5.3合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物及其设备设施无损坏，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。5.4若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方仍需补足。第六条安全管理责任6.1乙方应严格遵守国家消防安全法律法规及美食城的消防安全管理制度，确保租赁物内的消防安全。6.2乙方应定期检查租赁物内的电器设备、燃气设备等，及时消除安全隐患。6.3乙方应购买经营场所责任险、财产险等相关保险，保险费用由乙方承担。6.4若因乙方原因发生火灾、爆炸等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的损失。6.5甲方有权对租赁物进行不定期安全检查，乙方应积极配合。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充，需经甲乙双方协商一致并签署书面协议后方可生效。7.2在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.3若乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：未按约定支付租金及费用，逾期超过日的；擅自转租、分租或改变租赁物用途的；违反法律法规或美食城管理规定，严重影响甲方或他人的正常经营秩序的；发生重大安全事故或造成严重社会影响的。7.4若甲方因不可抗力原因（如自然灾害、政府拆迁等）无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，甲方不承担违约责任。第八条违约责任8.1若乙方未按本合同约定支付租金及费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可从保证金中扣除。8.2若乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3若乙方因自身原因提前解除合同，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。8.4若甲方无正当理由擅自解除合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。8.5若因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：摊位平面图设备设施清单安全责任书其他补充协议10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：