夫妻授权卖房协议书

夫妻授权卖房协议书甲方（夫妻双方）：姓名：______性别：______身份证号：______姓名：______性别：______身份证号：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______鉴于甲方夫妻双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），为便于房屋出售相关事宜的办理，经双方平等、自愿协商，达成如下夫妻授权卖房协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋所有权证号：______二、授权事项1.甲方夫妻双方共同授权乙方作为代理人，代表甲方办理该房屋的出售事宜，包括但不限于与买方洽谈、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续等相关一切事宜。2.乙方在办理上述事项过程中所签署的一切文件及做出的一切行为，甲方夫妻双方均予以认可，并承担相应的法律责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋出售相关事宜。有权知晓房屋出售过程中的进展情况。2.义务向乙方提供办理房屋出售所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、结婚证等相关证件及资料的原件及复印件。协助乙方办理房屋出售过程中的各项手续，如配合买方看房、提供必要的证明文件等。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因该等问题给乙方及买方造成的一切损失。在房屋出售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与买方就房屋出售事宜进行私下协商或达成任何协议，不得干扰乙方正常办理相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的报酬（如有）。在办理房屋出售事宜过程中，有权根据实际情况与买方进行合理的沟通与协商。2.义务按照法律法规及本协议约定，以诚信、勤勉的态度办理房屋出售相关事宜，尽最大努力促成房屋交易的顺利完成。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。及时向甲方通报房屋出售过程中的进展情况，解答甲方的疑问。在与买方签订房屋买卖合同及办理相关手续时，应严格按照法律法规及本协议约定进行操作，确保交易的合法性和有效性。四、房屋出售价格及付款方式1.出售价格：双方协商确定该房屋的出售价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：双方同意采用以下第______种付款方式：一次性付款：买方应在签订房屋买卖合同之日起______日内，将全部购房款支付至双方指定的银行账户。分期付款：买方应在签订房屋买卖合同之日起______日内支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金；在办理房屋产权过户手续前______日内支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；在房屋交付之日起______日内支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款：买方应在签订房屋买卖合同之日起______日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，买方应在办理房屋产权过户手续前将首付款支付至双方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自终止授权或干扰乙方办理房屋出售事宜，导致房屋无法顺利出售，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定办理房屋出售事宜或擅自变更出售价格、付款方式等重要条款，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并返还已收取的相关费用（如有），同时赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如因买方原因导致房屋买卖合同无法签订或履行，甲乙双方应根据具体情况协商解决。若因乙方原因导致与买方签订的房屋买卖合同无效或被撤销，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及买方因此遭受的一切损失。4.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______甲方配偶（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日以上夫妻授权卖房协议书仅供参考，您可根据实际情况进行调整和修改。在实际签订协议时，建议咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，充分保护双方的合法权益。附相关法条说明本协议依据《中华人民共和国民法典》中关于代理、合同等相关法律规定制定。1.代理相关规定：根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。本协议中乙方作为甲方的代理人，在授权范围内办理房屋出售事宜，其行为后果由甲方承担，符合该条法律规定。2.合同的订立与效力：协议双方通过平等、自愿协商订立本合同，符合《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式，具备合同的基本要素，依法成立并生效，受法律保护。3.违约责任：关于违约责任的约定，符合《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本协议明确了双方违约的情形及应承担的责任，能够有效约束双方行为，保障合同的顺利履行。4.争议解决：协议约定的争议解决方式，