社区租用民房协议书

社区租用民房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方：社区）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方民房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的民房出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于社区办公、居民活动等相关社区服务用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。5.甲方应尊重乙方对房屋的合理使用，不得干涉乙方正常的社区服务活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋，开展社区相关服务活动。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.乙方应负责租赁房屋内的环境卫生及安全管理，确保居民活动的正常开展。6.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。7.乙方应按照相关规定做好消防、安全等工作，配备必要的消防设施和器材，确保租赁房屋的安全使用。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内设施设备的日常维修与保养。如因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应及时维修或更换，并承担相应的维修费用。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在接到对方维修通知后，应及时进行维修。紧急情况下，一方可先进行维修，事后及时通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定合理使用房屋或造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁房屋交还甲方。乙方逾期交还房屋的，按照本协议约定的房屋占有使用费标准支付费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲