房屋转租协议合同

房屋转租协议合同甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经房屋所有权人同意，将其承租的房屋部分转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该地址与原租赁合同中约定的房屋地址一致。2.房屋面积：转租房屋建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。该面积包含套内建筑面积以及应分摊的共有建筑面积。3.房屋用途：乙方承诺将该房屋仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.附属设施设备：转租房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器、装修装饰等]，乙方应在接收房屋时对附属设施设备的数量、质量、使用状况等进行验收，并在本协议中予以确认。二、转租期限1.起始日期：本转租协议的租赁起始日期为[具体日期]，该日期应与甲方原租赁合同中约定的租赁起始日期相衔接，且不得早于甲方原租赁合同的起始日期。2.终止日期：转租期限至[具体日期]止，共计[x]个月。转租期限届满后，乙方应按照本协议及原租赁合同的约定交还房屋。3.续租约定：在转租期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[x]日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；如甲方不同意续租，应在期满前腾空房屋交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但因市场行情变化或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。在转租期限届满或本协议提前解除后，如乙方按照本协议约定交还房屋且无任何违约行为，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或原租赁合同约定使用房屋，有权要求乙方改正，并可采取相应措施。在转租期限内，如因房屋所有权人或其他第三方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定处理相关事宜。2.义务确保其有权将房屋转租给乙方，并已取得房屋所有权人同意转租的书面证明（如有）。向乙方如实告知房屋的使用现状、存在的问题以及与房屋相关的重要信息，包括但不限于房屋的产权情况、抵押情况、租赁情况等。按照原租赁合同的约定，履行对房屋的维修、保养等义务，确保房屋处于正常使用状态。如因甲方未履行相关义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在乙方正常使用房屋期间，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方对转租房屋享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自处分房屋。如因甲方原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。爱护房屋及其附属设施设备，合理使用并定期进行维护保养。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。在转租期限届满或本协议提前解除后，应按照本协议约定及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好交还甲方。交还的房屋应符合正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及原租赁合同中约定的各项条款，按时缴纳因使用房屋而产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等。五、房屋维修与保养1.维修责任划分甲方应按照原租赁合同的约定，负责房屋主体结构及公共部分的维修、保养责任。乙方负责其使用范围内的房屋附属设施设备的维修、保养责任。如因乙方使用不当或保管不善导致房屋附属设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用；如因正常使用导致损坏的，甲方应根据实际情况给予协助维修，维修费用由双方协商分担。2.紧急维修情况在房屋使用过程中，如发生紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内进行处理，如甲方未能及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三方或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未在转租期限届满或本协议提前解除后按时腾空房屋并交还甲方的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用费；如因乙方逾期交还房屋给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补