盖房定金合同协议

盖房定金合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意委托甲方建造房屋，甲方同意接受乙方委托，双方经友好协商，就乙方委托甲方盖房事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋位置本合同所涉房屋位于[具体地址]，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]。（二）房屋设计1.甲方应根据乙方的要求及相关建筑规范进行房屋设计，设计方案需经乙方书面确认后方可实施。房屋设计为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体户型布局如下：一层：客厅[x]平方米、卧室[x]间（面积分别为[x]平方米、[x]平方米）、厨房[x]平方米、卫生间[x]平方米、[其他功能区及面积]。二层：卧室[x]间（面积分别为[x]平方米、[x]平方米、[x]平方米）、卫生间[x]平方米、书房[x]平方米、阳台[x]平方米、[其他功能区及面积]。（如有三层及以上，依次详细描述各层布局）2.房屋外立面风格为[具体风格]，采用[建筑材料]，确保房屋整体美观且符合当地建筑风貌要求。（三）建筑结构房屋采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，基础采用[基础类型，如条形基础、独立基础等]，以确保房屋的稳定性和安全性。建筑结构设计应符合国家现行的建筑结构设计规范要求。（四）装修标准1.室内装修：地面：客厅、卧室采用[地面材料，如地砖、木地板等]，卫生间、厨房采用[防滑地砖]。墙面：客厅、卧室墙面采用[墙面材料，如乳胶漆、壁纸等]，卫生间、厨房墙面采用[瓷砖]到顶。天花板：客厅、卧室采用[吊顶材料，如石膏板吊顶等]，厨房、卫生间采用[集成吊顶]。门窗：入户门采用[材质及款式]，室内房间门采用[材质及款式]，窗户采用[窗户类型，如断桥铝窗户等]，确保隔音、隔热性能良好。厨房：配备[橱柜品牌及材质]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器（具体品牌及型号：炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、水槽[品牌及型号]）。卫生间：安装[卫浴品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴设施（淋浴喷头[品牌及型号]、水龙头[品牌及型号]）等卫生洁具。2.室外装修：屋面防水采用[防水卷材品牌及型号]，确保屋面无渗漏。外墙涂料采用[外墙涂料品牌及颜色]，保证外墙色泽均匀、持久。室外台阶、散水等采用[建筑材料]进行施工，确保牢固、美观。（五）配套设施1.水电工程：室内外水电线路铺设应符合国家相关标准规范要求，电线采用[电线品牌及规格]，水管采用[水管品牌及规格]。安装一户一表，电表容量为[x]千瓦，水表为[x]型智能水表。配备配电箱、开关插座等电气设备（配电箱品牌及型号[具体品牌及型号]、开关插座品牌及规格[具体品牌及规格]），确保用电安全。2.供暖及制冷系统：如当地有集中供暖条件，房屋应接入集中供暖系统，散热器采用[散热器品牌及型号]。如无集中供暖，应安装[供暖设备，如燃气壁挂炉等，具体品牌及型号]供暖设备，确保冬季室内温暖舒适。制冷系统采用[空调设备，分体式或中央空调等，具体品牌及型号]，满足夏季制冷需求。3.其他配套设施：庭院绿化：房屋周边庭院进行绿化设计，种植[绿植品种及数量]等植物，打造舒适美观的居住环境。停车位：在房屋周边设置[停车位数量及类型，如私家停车位x个、公共停车位x个等]停车位，方便车辆停放。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金及建房款项。根据本合同约定及相关建筑规范进行房屋设计、施工，自主选择合格的建筑材料、施工队伍，但应确保工程质量符合本合同要求及国家相关标准。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误或工程变更，有权根据实际情况调整施工计划，并及时通知乙方。2.义务向乙方提供详细的房屋设计图纸、施工进度计划等文件资料，并确保其真实性、准确性和完整性。严格按照本合同约定的房屋设计、建筑结构、装修标准及配套设施要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责办理房屋建设过程中的各项审批手续，如施工许可证、规划许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用，但因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。按照合同约定的工期完成房屋建设工程，如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。工程竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并在验收合格后及时将房屋交付乙方使用。如因甲方原因导致房屋质量问题，应承担相应的维修、整改责任，直至达到合同要求。在房屋交付后，按照国家相关规定及本合同约定提供一定期限的质量保修服务，保修期间内，对房屋出现的质量问题及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利有权对房屋设计、施工过程及工程质量进行监督检查，提出合理的意见和建议，甲方应予以采纳。在房屋建设过程中，如发现甲方存在违约行为或工程质量问题，有权要求甲方整改或采取补救措施，如甲方拒不整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。房屋竣工后，有权对房屋进行验收，如验收合格，有权按照合同约定接收房屋。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金及建房款项。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体支付时间]，金额为人民币[x]元。建房款项的支付方式、时间及金额按照以下约定执行：[第一期款项支付时间及金额][第二期款项支付时间及金额][......]积极配合甲方办理房屋建设过程中的各项审批手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的责任及损失。在房屋建设过程中，尊重甲方的施工安排，不得干涉甲方正常的施工活动。但有权对工程质量、进度等情况进行了解和询问，甲方应及时给予答复。房屋验收合格后，应按照合同约定及时接收房屋，并办理相关交接手续。三、定金条款1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.定金的作用及处理方式：本合同履行后，定金抵作建房款项的一部分。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。四、建房款项支付1.建房款项总额为人民币[x]元，支付方式及时间如下：本合同签订后，乙方支付定金人民币[x]元。[具体时间1]，乙方支付建房款人民币[x]元。[具体时间2]，乙方支付建房款人民币[x]元。[......]房屋竣工验收合格后，乙方支付剩余建房款人民币[x]元。2.甲方应在每次收到建房款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、工期约定1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方正式通知乙方为准，但开工日期不得晚于[最晚开工日期]。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。因乙方原因导致的工程变更或延误。经乙方书面同意的其他合理原因。3.甲方应在工期顺延情况发生后[x]日内，书面通知乙方并提供相关证明文件。乙方应在收到通知后[x]日内予以确认，逾期未确认的，视为同意工期顺延。六、工程质量及验收1.工程质量标准：本房屋建设工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量标准。2.验收程序：工程竣工后，甲方应提前[x]日通知乙方进行验收。乙方在接到通知后，应在[x]日内组织相关人员对房屋进行验收。验收内容包括房屋设计、建筑结构、装修标准、配套设施等方面。如验收合格，双方应签署房屋验收合格证明文件；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担。因整改导致工期延误的，按照本合同工期延误条款执行。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的房屋设计、建筑结构、装修标准及配套设施要求进行施工，导致工程质量不符合合同要求，甲方应负责无偿返工、整改，直至达到合同标准。如因返工、整改造成工期延误，按照本合同工期延误条款承担违约责任。若甲方擅自变更房屋设计、建筑结构等主要内容，应征得乙方书面同意，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿因此造成的损失。甲方未按照合同约定的工期完成房屋建设工程，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应返还乙方已支付的建房款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。如甲方在房屋交付后，未按照国家相关规定及本合同约定提供质量保修服务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方通知后的[x]日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定的时间和金额支付定金及建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更房屋设计、建筑结构等主要内容，应征得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿因此造成的损失。乙方在房屋建设过程中，无理干涉甲方正常施工活动，影响工程进度或质量的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其