房屋抵账合同协议

房屋抵账合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以房屋抵偿债务事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方用于抵账的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态（或描述房屋现有租赁情况、居住人员等实际现状）。房屋内部装修情况为[简单装修/精装修，详细描述装修内容，如墙面地面材质、厨卫设施等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵账相关手续，确保甲方对抵账房屋享有合法权益。在乙方履行完毕本协议约定义务后，有权依法处置抵账房屋。2.义务协助乙方办理与房屋抵账相关的必要手续，如协助办理房屋产权变更登记等手续，但因办理手续产生的应由乙方承担的费用由乙方负责。对乙方提供的抵账房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在按照本协议约定完成房屋抵账相关手续后，有权要求甲方确认抵账完成。2.义务保证所提供的抵账房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担因此给甲方造成的一切损失。负责承担办理房屋抵账过程中涉及的应由乙方承担的税费、手续费等所有费用。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋产权变更登记等手续，向甲方交付抵账房屋及相关资料。在交付房屋前，负责清理房屋内的物品和人员，保证房屋以符合本协议约定的状态交付给甲方。三、抵账金额及方式1.抵账金额经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），双方同意以此金额作为本次房屋抵账的金额。2.抵账方式乙方以其所有的上述房屋作价抵偿所欠甲方的全部债务，双方债权债务关系自本协议生效且房屋产权变更登记至甲方名下之日起消灭。四、房屋交付1.交付时间乙方应在本协议生效之日起[x]日内，将抵账房屋交付给甲方。2.交付手续乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书等相关资料，并与甲方共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付给甲方。房屋交付确认书应包括房屋基本信息、交付时间、交付状态等内容。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更登记至甲方名下。2.费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。但因乙方原因导致办理产权变更登记手续产生的额外费用，由乙方承担。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方提供的抵账房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应向甲方支付抵账金额[x%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照抵账金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵账金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在交付房屋前未清理房屋内的物品和人员，影响甲方正常接收房屋的，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照抵账金额的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理房屋抵账相关手续或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为