民房店铺转让协议书

民房店铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的民房店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：甲方转让的民房店铺位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[具体格局描述，如几室几厅等]。2.店铺现状：店铺内现有装修、设备及相关物品（具体清单见附件）。装修风格为[装修风格描述]，设备包括但不限于[列举主要设备名称及型号，如空调、收银机、货架等]。3.经营范围：该店铺目前经营[经营范围描述]，乙方在受让后可根据自身经营规划决定是否继续经营原项目或变更经营范围，但需遵守相关法律法规及市场监管要求。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的店铺转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店铺现有装修、设备、物品以及该店铺相关的所有权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理店铺交接及相关手续。在完成店铺交接且乙方确认无任何问题后，乙方应在[x]个工作日内将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、经营状况、债权债务情况等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保对转让店铺拥有合法的处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理店铺转让相关手续，包括但不限于协助乙方与房屋所有权人（如有）协商办理租赁合同变更手续，提供办理相关证照变更所需的文件和资料等。办理手续过程中产生的费用，按照法律法规规定各自承担。在店铺交接前，负责处理店铺的债权债务及相关纠纷，保证店铺交接时不存在任何遗留问题。按照本协议约定的时间和条件，将店铺及相关物品完整地交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理店铺转让相关手续。在店铺交接后，有权自主经营该店铺，享有该店铺的经营收益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。按照法律法规及市场监管要求合法经营店铺，承担经营过程中产生的各项税费及其他费用。在店铺经营过程中，妥善保管和使用店铺内的装修、设备及相关物品，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在店铺交接时，对店铺的现状进行确认，并在交接清单上签字。如发现问题，应及时与甲方协商解决。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店铺交接。如因甲方原因导致交接延迟的，每延迟一日，甲方应按照转让总价的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟的，每延迟一日，乙方应按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交接延迟的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.交接内容：双方共同对店铺内的装修、设备、物品等进行清点核实，按照附件清单进行交接。交接完毕后，双方在交接清单上签字确认。甲方应向乙方移交店铺的相关证照、文件及资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、租赁合同、消防许可证等（如有）。甲方应协助乙方与房屋所有权人（如有）沟通，办理租赁合同变更手续（如有需要），确保乙方能够顺利使用店铺进行经营。3.交接费用：店铺交接过程中产生的费用，按照法律法规规定各自承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知店铺真实情况、存在产权纠纷或其他权利瑕疵、未按时协助办理相关手续、未按时交付店铺或交付的店铺不符合约定等，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让总价的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款、擅自改变店铺经营用途或损坏店铺内装修、设备及相关物品等，乙方应按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付转让款超过[x]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息的，违约方应向对方支付转让总价的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（店铺物品清单、证照文件清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日