旧城房屋补偿协议书

旧城房屋补偿协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]法定代表人：[征收方法人姓名]地址：[征收方地址]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份证号：[被征收人身份证号码]地址：[被征收房屋地址]联系方式：[被征收人联系电话]鉴于甲方因旧城改造项目建设需要，需征收乙方位于[具体位置]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋征收补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋乙方所有的位于[具体位置]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成年代为[具体年份]。该房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。2.附属设施房屋附属的庭院，面积为[x]平方米，地面为[水泥/砖石等]铺设。房屋内的装修装饰，包括但不限于墙面装饰（[具体装饰材料及工艺]）、地面铺设（[具体地板材料]）、天花板吊顶（[具体吊顶形式]）、门窗（[门窗材质及规格]）等。配套的水电设施、燃气设施、通讯设施等。房屋外的附属建筑物，如[具体附属建筑物名称及面积]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定对乙方房屋及附属设施进行征收。对乙方提供的房屋相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付房屋征收补偿款。负责办理房屋征收相关手续，包括但不限于征收许可证的申领、补偿安置方案的制定与公示等，并承担相应费用。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法方式迫使乙方搬迁。按照协议约定的时间和方式交付安置房屋或提供货币补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付房屋征收补偿款，并获得合理的安置。对甲方的征收行为及补偿安置方案提出异议，并要求协商解决。在搬迁前，继续合法使用被征收房屋及附属设施。2.义务如实向甲方提供被征收房屋及附属设施的相关资料，保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施完好交付给甲方。积极配合甲方办理房屋征收相关手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明等资料。在搬迁过程中，遵守相关法律法规和安全规定，自行负责人员和财产的安全。三、补偿方式及金额（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元。该款项包括以下各项：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构评估确定，房屋评估价值为人民币[x]元。附属设施补偿：人民币[x]元，具体补偿明细见附件《附属设施补偿清单》。装修装饰补偿：人民币[x]元，依据评估报告中装修装饰部分的价值确定。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[x]元计算，共计人民币[x]元。临时安置补助费：按被征收房屋建筑面积每月每平方米[x]元计算，暂计[x]个月，共计人民币[x]元。若实际过渡期限超过约定，按照相关规定另行支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如适用）：若乙方房屋用于商业经营，根据乙方上一年度月平均净利润及停产停业期限等因素计算，共计人民币[x]元。2.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]（二）产权调换1.甲方将位于[安置房屋具体位置]的[x]套房屋作为安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。安置房屋户型为[具体户型描述]。2.安置房屋的价格及差价结算：安置房屋的价格按照每平方米[x]元计算，总价款为人民币[x]元。乙方应向甲方支付的房屋差价为人民币[x]元。双方同意在办理房屋产权调换手续时，按照上述金额进行结算。3.产权调换房屋的交付时间及条件：甲方应在[预计交付时间]前，将符合国家质量安全标准、具备交付使用条件的安置房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于：安置房屋已通过竣工验收备案，水、电、气等配套设施已接通并能正常使用，房屋具备办理产权登记的条件等。4.办理产权登记手续：甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照法律法规的规定各自承担。乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续的办理。四、搬迁及过渡期限1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将被征收房屋及附属设施完好交付给甲方。2.若乙方选择货币补偿，不涉及过渡期限问题。若乙方选择产权调换，过渡期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，预计过渡期限为[x]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照相关规定增加临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长，乙方应自行承担延长期间的相关费用，且甲方有权按照协议约定追究乙方的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[x]%支付违约金，同时甲方应退还乙方已交付的房屋及附属设施，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋或交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照协议总金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[x]%支付违约金，同时乙方应腾空房屋并交付给甲方，且自行承担因逾期搬迁造成的一切损失。3.乙方保证对被征收房屋及附属设施拥有合法的所有权及处分权，若因乙方原因导致本协议无效或无法履行，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《附属设施补