超市拆除合同协议

超市拆除合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的超市（以下简称"该超市"），并委托乙方承担拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围：乙方负责拆除该超市的全部建筑物、构筑物及附属设施，包括但不限于主体建筑、仓库、停车场、装修装饰、水电设施、消防设施等。具体拆除范围以双方现场确认的范围为准。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至指定的合法消纳场所，不得随意丢弃。拆除过程中应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边居民和环境的影响。乙方在拆除过程中应注意保护地下管线等设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.拆除期限本拆除工程自[开工日期]起开始，至[竣工日期]结束，共计[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应严格按照约定的工期完成拆除工作，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总金额[x%]的违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该超市的相关图纸、资料等，协助乙方了解拆除范围内的具体情况。负责办理拆除工程所需的相关审批手续，并承担相应的费用。按照合同约定向乙方支付拆除费用。协调周边关系，为乙方拆除工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。在拆除过程中遇到不可预见的困难或问题时，有权要求甲方给予协助和支持。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面确认后严格按照方案进行施工。组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除施工安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。在拆除过程中发现有价值的物品或文物等，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行妥善处理。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查。拆除工作完成后，负责清理拆除现场，恢复场地原状，并达到甲方要求的验收标准。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用本合同拆除费用总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方在拆除工作完成[x%]后，向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内支付合同总金额的[x%]作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：拆除工作全部完成并经甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内支付至合同总金额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：合同总金额的[x%]作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自验收合格之日起[x]个月，质保期内如无质量问题，质保期满后[x]个工作日内，甲方一次性无息返还质保金。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或拆除工作延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方在拆除过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________