药店商铺转租协议书

药店商铺转租协议书转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与原房东签订了关于[药店所在商铺具体地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经原房东同意，将该商铺转租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转租事宜达成如下协议：一、转租标的物1.商铺位置：位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该商铺为一层临街铺面，周边交通便利，人流量较大，具体位置见附件一（商铺位置图）。2.经营范围：该商铺目前经营药店，店内设有药品陈列区、收银区、储物区等功能区域，相关设施设备包括但不限于货架、冷藏柜、空调、电脑等，具体设施设备清单见附件二。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期满，乙方应如期交还商铺。2.若乙方有意续租，须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若原房东在转租期满后收回商铺，则甲方不承担任何责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，首期租金应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方，此后每期租金应在[具体支付日期]前支付至甲方指定账户。2.租金调整：租金在转租期限内保持不变。但如原租赁合同约定的租金发生调整，且甲方与原房东协商一致后需对乙方租金进行相应调整的，甲方应提前[x]日书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为履行本协议及保证商铺设施设备完好的保证金。押金应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。2.转租期满或本协议提前解除时，若乙方无违约行为且商铺设施设备完好无损，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或造成商铺设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，若原租赁合同解除或终止，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定处理相关事宜。2.义务确保其对该商铺享有合法转租权，并已取得原房东的书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知商铺的实际情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、现有设施设备状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。在转租期限内，协助乙方处理与原房东之间的关系，如因原租赁合同产生的任何纠纷，甲方应积极配合乙方解决。按照原租赁合同的约定，履行相关义务，确保乙方在转租期限内能够正常使用商铺。如因甲方未履行原租赁合同义务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用商铺及相关设施设备。在转租期限内，如商铺出现质量问题或因不可抗力等原因导致无法正常使用，乙方有权要求甲方协助解决，如因甲方原因未能及时解决，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。若甲方违反本协议约定，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照原租赁合同约定的经营范围和用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动。如需对商铺进行装修、改造或增加设施设备，须事先书面通知甲方，并经甲方及原房东书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且在转租期满或本协议提前解除时，乙方应负责恢复商铺原状，不得破坏商铺原有结构和设施设备。妥善保管和合理使用商铺内的设施设备，如有损坏应及时维修或更换，确保设施设备正常运行。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及原租赁合同的各项规定，按时缴纳因使用商铺而产生的各项税费及其他费用。如因乙方原因导致甲方或原房东遭受任何损失或处罚的，乙方应负责赔偿。在转租期限内，乙方应自行承担经营风险，自负盈亏。如因乙方经营不善导致的任何纠纷或损失，与甲方无关。转租期满或本协议提前解除时，乙方应在约定的时间内将商铺及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付商铺，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如甲方未协助乙方处理与原房东之间的纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违法违规经营行为给甲方或原房东造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。4.若乙方未经甲方及原房东书面同意，擅自对商铺进行装修、改造或增加设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除相关设施设备，费用由乙方自行承担。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.若乙方在转租期满或本协议提前解除时，未按照约定将商铺及相关设施设备完好无损地交还甲方，除应按照本协议约定支付违约金外，还应承担因逾期交还商铺给甲方造成的一切损失。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应负责赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充