小区门卫更夫协议书

小区门卫更夫协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的管理方，需要委托乙方提供门卫更夫服务，乙方具备提供该服务的能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供小区门卫更夫服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及要求（一）门卫服务1.人员出入管理乙方应安排专人在小区出入口值班，对进入小区的人员进行身份核实和登记，严禁无关人员进入小区。对于访客，需与被访人取得联系并经其同意后，方可放行。2.车辆出入管理对进入小区的车辆进行登记，包括车牌号、进入时间等信息。对于本小区业主车辆，应核实其停车证后予以放行；对于外来车辆，需经业主确认或进行临时登记后，方可进入，并按照规定收取停车费用（如有）。对驶出小区的车辆进行检查，确保车辆无异常情况。3.巡逻检查乙方应安排门卫定时对小区内进行巡逻，巡逻路线应覆盖小区的各个区域，包括但不限于道路、停车场、楼道等。巡逻过程中，应注意观察小区内的安全状况，发现异常情况及时报告甲方，并采取相应措施。4.门禁管理负责小区门禁系统的日常维护和管理，确保门禁设施正常运行。对损坏的门禁设备及时通知甲方进行维修，并在维修期间采取临时防护措施。（二）更夫服务1.定时巡查乙方更夫应按照规定的时间间隔对小区进行巡查，巡查时间为[具体巡查时间]，夜间巡查次数不少于[x]次。巡查过程中，要注意小区内的治安、消防等情况，发现问题及时报告。2.安全监控在夜间值班期间，负责对小区内的监控系统进行实时监控，发现异常情况及时通知甲方，并做好记录。3.突发事件处理遇到突发事件，如火灾、盗窃、打架斗殴等，应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方和相关部门。配合甲方及有关部门进行调查和处理工作。（三）服务要求1.乙方提供的门卫更夫服务人员应具备良好的职业道德和责任心，遵守甲方的各项规章制度。2.服务人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，保持良好的形象和精神面貌。3.乙方应确保服务人员按时到岗，不得擅自离岗、脱岗。如有特殊情况需要请假，应提前通知甲方并安排好替班人员。4.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和应急处理能力。二、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方每月应向乙方支付的服务费用为人民币______元（大写______元整）。此费用包含乙方提供门卫更夫服务人员的工资、福利、保险、培训费用以及乙方的管理费用等一切相关费用。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议的约定提供服务，如乙方未履行协议义务，甲方有权扣除相应的服务费用或解除协议。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于门卫室、办公设备等。按照本协议的约定及时支付服务费用。协助乙方处理服务过程中遇到的问题，如与业主的沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的工作支持和配合。2.义务按照本协议的约定提供优质、高效的门卫更夫服务，确保小区的安全和秩序。负责服务人员的招聘、培训、管理和考核，确保服务人员具备相应的资质和能力。定期对服务人员进行安全教育和培训，提高服务人员的安全意识和应急处理能力。如服务人员在工作过程中发生伤亡事故或其他意外事件，由乙方承担全部责任，并负责处理相关事宜。遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，保守甲方的商业秘密和小区业主的个人信息。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方未为乙方提供必要的工作条件，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除协议。乙方应退还甲方已支付的未履行部分的服务费用，并按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将本协议的服务转包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方服务人员在工作过程中违反法律法规或甲方的规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议的约定履行保密义务，泄露甲方的商业秘密或小区业主的个人信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、小区业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、协议的变更、解除与终止（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除协议，互不承担违约责任。（三）协议终止1.本协议期满，双方未续签的，本协议自动终止。2.本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，乙方应将服务期间的相关资料和物品移交给甲方。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事