股东建房协议书样本

股东建房协议书样本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方作为[公司名称]的股东，为满足公司办公及经营需求，经友好协商，就共同出资建设房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米（土地权属证明编号：[具体编号]）。2.房屋规划房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。房屋用途为公司办公及经营场所，包括办公室、会议室、接待区、仓库等功能区域。3.建设标准基础工程：采用[基础类型]，确保房屋的稳定性和安全性。主体结构：框架结构，使用[钢材型号]钢材及[混凝土强度等级]混凝土，保证结构强度符合相关建筑规范。墙体工程：外墙采用[外墙材料]，内墙采用[内墙材料]，具备良好的保温、隔音性能。屋面工程：采用[屋面防水材料]，确保屋面防水效果。装修工程：室内地面采用[地面材料]，墙面进行[墙面装修方式]，天花板采用[天花板装修方式]，并配备必要的照明、通风、消防等设施。4.建设服务由乙方负责联系具备相应资质的建筑施工单位进行房屋建设，确保施工过程符合建筑工程质量及安全规范。乙方负责监督施工进度，定期向甲方汇报工程进展情况。甲方有权对工程质量、施工进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并落实整改。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋建设的进展情况，包括施工进度、质量检查等信息。对房屋建设过程中的重大事项，如设计变更、施工方案调整等，享有知情权和决策权。按照本协议约定的比例享有房屋建成后的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方及施工单位的工作，不得无故干涉正常施工秩序。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的建房款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和进度的前提下，合理安排施工计划。对甲方提出的不合理要求或干涉施工的行为，有权拒绝。2.义务严格按照本协议约定的建设标准和要求组织施工，确保房屋质量达到合格标准。负责与施工单位签订施工合同，明确双方的权利义务，并确保施工单位严格履行合同。定期向甲方提供工程进度报告，包括已完成的工程量、质量检验情况、预计下期工程进度等。负责协调解决施工过程中出现的各种问题，如与周边居民的关系协调、施工纠纷处理等。工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并将验收合格的房屋交付甲方使用。三、建房款项及支付方式1.建房总预算：经双方共同协商，本次建房工程总预算为人民币[x]元。该预算包含土地费用、建筑工程费用、装修费用、税费及其他相关费用，但不包括因不可抗力或甲方原因导致的额外费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元。装修工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元。工程竣工并经相关部门验收合格，双方办理完房屋交接手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[x]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程进度及验收1.工程进度乙方应根据双方商定的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商调整工期。乙方应在每月的[具体日期]向甲方提交当月工程进度报告，详细说明当月完成的工程量、工程质量情况、下月工作计划等内容。2.工程验收各阶段工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准以本协议约定的建设标准及国家现行的建筑工程质量验收规范为准。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。甲方应在收到报告后的[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。五、房屋产权及使用1.房屋产权房屋建成后，其产权归甲乙双方按出资比例共同所有。双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权登记手续，登记费用由双方按照出资比例分担。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分房屋产权，包括但不限于转让、抵押、赠与等。2.房屋使用房屋主要用于[公司名称]的办公及经营活动。双方应共同合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。任何一方如需使用房屋的特定区域或进行装修改造，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可进行。涉及费用的，由使用方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的建设标准和要求组织施工，导致房屋质量不合格或工程延误，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担因返工整改给甲方造成的全部损失。如因乙方原因逾期交付房屋，每逾期一日，乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的其他损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的影响，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章