铺面委托协议书范本

铺面委托协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），并有意将该铺面委托给乙方进行相关经营管理活动，乙方具备相应的经营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面基本情况该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，铺面结构为[具体结构]，用途为[商业用途具体说明]。铺面内现有装修及设施设备情况如下：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、天花板样式等；设施设备包括但不限于空调、照明设备、消防设施、水电线路等，并注明其当前状态及是否正常运行]。2.委托服务内容甲方委托乙方对该铺面进行全面经营管理，包括但不限于招租、出租、物业管理、日常运营维护等相关事宜。乙方应按照市场行情及甲方的要求，制定合理的招租方案，积极寻找合适的租户，并负责与租户签订租赁合同，确保租金收益最大化。在租赁期间，乙方负责铺面的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护保养等，为租户提供良好的经营环境。乙方有权根据市场需求和经营情况，对铺面的经营业态进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解铺面经营管理情况，查阅相关账目及资料。有权按照本协议约定获取租金收益。有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务保证该铺面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在委托经营管理期间能够正常使用和经营。协助乙方办理与铺面经营管理相关的手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取经营管理费用（如有）。在法律法规允许的范围内，有权自主决定铺面的经营管理方式和策略，但应符合本协议约定及甲方的利益。有权要求甲方协助办理与铺面经营管理相关的手续，提供必要的文件和资料。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行经营管理职责，尽最大努力提高铺面的经营效益，保障甲方的租金收益。定期向甲方报告铺面经营管理情况，包括租户信息、租金收取情况、经营状况、费用支出等，每[具体时间周期]向甲方提交书面报告。严格遵守法律法规，合法经营，不得从事任何违法违规行为，维护甲方的合法权益。妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。未经甲方书面同意，不得擅自将铺面委托给第三方经营管理。负责处理与租户之间的纠纷和争议，如因乙方原因导致的纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用1.租金收益乙方应按照与租户签订的租赁合同约定及时收取租金，并按照本协议约定将租金收益支付给甲方。租金收益为扣除乙方经营管理费用（如有）及相关税费后的余额。乙方应根据市场行情和实际经营情况，合理确定租金价格，确保租金收益最大化。如因市场变化等原因需要调整租金价格的，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商一致。2.经营管理费用甲方同意按照本协议约定向乙方支付经营管理费用，经营管理费用的具体金额及支付方式如下：[详细说明经营管理费用的计算方式、金额及支付周期，例如：每月经营管理费用为租金收益的[x]%，于每月[具体日期]支付给乙方]。经营管理费用主要用于乙方在经营管理过程中产生的费用支出，包括但不限于人员工资、办公费用、物业管理费用、市场推广费用等。乙方应提供费用支出明细及相关凭证，供甲方审核。（二）支付方式1.租金收益及经营管理费用的支付方式为银行转账。2.甲方应在收到乙方提交的租金收益及经营管理费用结算清单后的[x]个工作日内，将款项支付至乙方指定的银行账户。3.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限及租金支付1.租赁期限本协议委托经营管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。2.租金支付租户应按照与乙方签订的租赁合同约定的租金支付方式和时间支付租金。乙方应在收到租户租金后的[x]个工作日内，将租金转至甲方指定账户。五、铺面维护及维修1.日常维护乙方负责铺面的日常维护工作，确保铺面及设施设备处于良好的运行状态。乙方应定期对铺面进行巡查，及时发现并处理安全隐患、设施设备损坏等问题。如遇重大问题或超出乙方处理能力范围的，应及时通知甲方。2.维修责任因乙方经营管理不善导致铺面及设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担维修费用。因不可抗力或自然损耗等原因导致铺面及设施设备损坏的，甲乙双方应协商确定维修责任及费用承担方式。甲方应协助乙方办理铺面维修所需的相关手续，提供必要的支持和配合。六、保险1.乙方应负责为铺面购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.保险范围应覆盖铺面及设施设备、租户人员及财产等，确保在发生意外事故或损失时能够得到相应的赔偿。3.乙方应及时向甲方提供保险单复印件等相关资料，并在保险期限届满前及时办理续保手续。七、转租及转借1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将铺面转租给第三方。2.如因经营需要，乙方确需将铺面部分或全部转租给第三方的，应提前向甲方提出书面申请，并提交转租方案及相关合同文本。甲方应在收到申请后的[x]个工作日内给予书面答复。3.乙方转租铺面时，应确保第三方遵守本协议约定及与甲方签订的相关合同条款，如因第三方原因给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如因法律法规或政策调整等原因导致本协议部分条款无法履行的，双方应协商调整相关条款，确保协议的继续履行。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付租金收益或经营管理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的款项及违约金。2.如乙方未按照本协议约定履行经营管理职责，导致甲方租金收益受损或铺面及设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方擅自将铺面转租给第三方或违反本协议约定的其他条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金收益（如有），同时乙方应按照租金收益的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自