普通住房协议书模板

普通住房协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的普通住房一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为甲方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证对该房屋享有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本协议签订后，按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的审核工作。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，确保交付时乙方无需承担额外费用。按照协议约定的时间和条件，将符合交付标准的房屋交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并确保其真实性和有效性。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出异议。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，承担因办理过户手续产生的税费及其他相关费用（法律规定应由甲方承担的除外）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，乙方将剩余房屋价款支付至甲方指定账户，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期房屋价款后[x]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，则交付时间相应顺延。2.交付条件房屋经相关部门验收合格，符合居住使用标准。甲方已结清房屋交付前的水、电、燃气、物业等相关费用。房屋内的设施设备按照协议约定保持完好，无损坏缺失情况。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况、钥匙交接等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书等。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。法律规定应由甲方承担的费用，由甲方负责缴纳；法律规定应由乙方承担的费用，由乙方负责缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息损失、因此产生的诉讼费、律师费等相关费用。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合办理产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方已支付的中介费、诉讼费、律师费等相关费用。若乙方在房屋交付时故意损坏房屋或房屋内的设施设备，乙方应负责修复或照价赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋交接清单、设施设备清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：