婚内签署房产协议书

婚内签署房产协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内关于房产的相关权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产来源：该房产系[购买时间或取得方式]，由[购买方或取得方]出资购买。3.房产现状：该房产目前登记在[登记方]名下，房产证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定使用、占有该房产。2.甲方应妥善保管该房产的相关证件及资料，不得擅自遗失、损毁或转让给他人。3.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自对该房产进行装修、改造、抵押、出售、赠与等处分行为。如因甲方擅自处分该房产导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用、占有该房产。2.乙方应协助甲方共同维护该房产的正常使用功能，承担合理的维护费用（如物业费、水电费等）的[x]%。3.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自对该房产进行装修、改造、抵押、出售、赠与等处分行为。如因乙方擅自处分该房产导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、房产份额约定经双方协商一致，确认该房产双方各自享有[x]%的份额。双方按上述份额享有该房产的占有、使用、收益及处分等权利，并承担相应的义务。四、房产收益分配1.该房产因出租、经营等产生的收益，双方按照各自享有的房产份额进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期]结算一次，由获得收益的一方在结算后的[x]个工作日内将应分配给对方的收益支付至对方指定的银行账户。2.如因该房产产生的其他收益（如拆迁补偿、征收补偿等），双方亦按照各自享有的房产份额进行分配。分配方式及时间按照前款规定执行。五、房产债务承担1.与该房产相关的债务（如房贷、物业费、水电费等），双方按照各自享有的房产份额承担相应的部分。即甲方承担债务的[x]%，乙方承担债务的[x]%。2.任何一方因履行与该房产相关的债务而支付的款项，有权在事后向对方按照房产份额比例进行追偿。六、房产的管理与维护1.双方共同协商确定该房产的日常管理方式，包括但不限于确定房屋维修、保养的责任人及费用承担方式等。2.对于该房产的重大维修、改造事项，需经双方书面协商一致后方可进行。相关费用按照双方各自享有的房产份额分担。七、房产的变更登记1.若一方因特殊原因需要将其名下的房产份额变更登记至另一方名下或第三方名下，应提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。2.办理房产份额变更登记所产生的相关税费等费用，由变更方承担。如因变更登记导致另一方权益受损的，变更方应承担赔偿责任。八、违约责任1.若甲方违反本协议第三条至第七条的约定，擅自处分房产、未按约定分配收益、承担债务或拒绝配合办理房产变更登记等，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等）。2.若乙方违反本协议第三条至第七条的约定，擅自处分房产、未按约定分配收益、承担债务或拒绝配合办理房产变更登记等，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等）。3.如一方未按照本协议约定的时间支付应分配的收益或应承担的债务款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____