工地用地建房合同协议

工地用地建房合同协议甲方（用地方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工地用地（以下简称"该土地"），乙方具备建房的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方工地用地上建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的甲方工地用地。2.房屋规格层数：[x]层。建筑面积：总建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准，但误差不得超过约定面积的±[x]%。户型结构：[详细描述各楼层的户型布局，如几室几厅几厨几卫等]。3.建房标准基础工程：采用[具体基础类型，如钢筋混凝土条形基础等]，确保基础牢固，能承受房屋整体重量及当地地质条件要求。主体结构：主体框架结构为[结构类型，如框架结构等]，使用符合国家标准的钢材、水泥、砂石等建筑材料，保证房屋结构安全可靠。墙体工程：外墙采用[外墙材料及做法，如[厚度]厘米厚的砖砌墙并进行[具体外墙面装饰，如贴瓷砖等]]；内墙采用[内墙材料及做法，如[厚度]厘米厚的砖砌墙并进行[具体内墙面处理，如粉刷乳胶漆等]]。屋面工程：屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。门窗工程：安装[门窗类型，如铝合金门窗等]，门窗应符合国家安全标准，具备良好的隔音、隔热、气密性能。水电工程：按照国家相关规范进行水电线路铺设，安装[品牌及规格]的电线、水管，确保水电供应安全、正常。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。在建房工程竣工后，有权按照本协议约定对房屋进行验收。2.义务确保工地用地具备合法的使用手续，无权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需），提供必要的协助和支持。在乙方施工期间，负责协调周边关系，确保施工顺利进行，因周边纠纷导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的建房标准、规格和工期进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应合理使用甲方提供的工地用地，不得擅自改变土地用途或超出用地范围。定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和检查，对于甲方提出的合理意见和建议应及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此款项包含乙方为完成本协议约定建房工程所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。主体结构完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋整体竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方预付款到账后[x]日内，乙方应正式开工建设。2.竣工日期：自开工之日起[x]个工作日内完成全部建房工程并达到验收标准。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误若因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一天，乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。若因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，但甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和本协议约定的建房标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至达到合格要求。2.验收工程竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括基础工程、主体结构、墙体工程、屋面工程、门窗工程、水电工程等全部建房项目。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，按照工期延误条款执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的停工损失。若甲方擅自变更建房标准、规格或增加建房内容，导致乙方成本增加的，甲方应按照增加的费用支付给乙方。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的建房标准、规格、工期进行施工，或工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双