2025呼伦贝尔市国际商务物业管理合同

2025呼伦贝尔市国际商务物业管理合同第一条合同当事人甲方（物业管理服务提供方）：注册地址：呼伦贝尔市法定代表人：联系方式：电子邮箱：乙方（物业管理服务接受方）：注册地址：呼伦贝尔市法定代表人：联系方式：电子邮箱：第二条合同订立地点本合同在呼伦贝尔市订立。第三条合同订立时间本合同订立时间为：年月日。第四条合同标的物本合同所涉及的物业管理服务事项为呼伦贝尔市（以下简称“本物业”），具体范围包括但不限于以下内容：物业管理区域：（详细描述物业管理区域的地址、面积、用途等）；物业类型：（如商业写字楼、公寓、商场等）；物业特征：（如建筑结构、设备设施、公共区域等）。第五条物业管理服务内容根据物业管理服务范围和标准，甲方为乙方提供以下服务内容：清洁服务（1）公共区域清洁：每日对大厅、走廊、电梯间、卫生间等公共区域进行清洁；（2）垃圾处理：每日清运垃圾至指定地点；（3）专项清洁：定期对玻璃幕墙、外墙及消防通道等进行专项清洁。安全保卫服务（1）门卫服务：24小时门卫执勤，负责出入人员、车辆的管理；（2）巡逻服务：每日对物业管理区域进行不少于次的巡逻，确保区域内安全；（3）监控管理：全天候监控管理，确保监控设备正常运行。设备设施维护（1）电梯维护：定期对电梯进行维护保养，确保电梯正常运行；（2）消防设施维护：定期检查和维护消防设施，确保其处于可用状态；（3）给排水系统维护：定期检查给排水系统，及时处理故障。绿化养护服务（1）绿化植物养护：定期修剪、浇水、施肥，确保绿化植物生长良好；（2）景观维护：定期清理落叶、杂草，保持景观区域整洁美观。其他服务（1）会议服务：根据乙方需求，提供会议场地布置及设备调试服务；（2）公共区域维修：对公共区域设施设备进行日常维修和保养。第六条物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前日内书面通知对方。第七条物业管理服务费用物业管理服务费用标准为：元/平方米/月（建筑面积）。物业管理服务费用的计算依据为：平方米（具体面积以乙方提供的测绘报告为准）。物业管理服务费用总额为：元/月，元/年。支付方式及时间：（1）乙方应于每月日前支付当月物业管理服务费用；（2）逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付费用的‰作为违约金。第八条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权要求乙方按时支付物业管理服务费用；有权根据物业管理服务标准和本合同的约定，自主开展物业管理服务工作；义务：（1）严格履行本合同约定的物业管理服务内容和标准，确保服务质量；（2）定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和建议；乙方的权利与义务：有权监督甲方的物业管理服务工作，提出合理建议和意见；有权要求甲方及时处理物业管理区域内的突发事件；义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）不得要求甲方进行违反法律法规或物业管理服务标准的服务；（3）配合甲方进行物业管理服务工作，提供必要的协助。第九条违约责任甲方未按本合同约定履行物业管理服务义务，导致乙方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。乙方未按本合同约定支付物业管理服务费用，应按逾期金额的日‰支付违约金。双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，应及时协商解决，不免除不可抗力发生前的权利义务。第十条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期日未支付物业管理服务费用，经催告仍不支付的；（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方正常开展物业管理服务工作的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按本合同约定提供物业管理服务，经乙方催告仍不履行的；（2）甲方因自身原因无法继续履行合同义务的。第十一条合同的续签合同期满后，双方可协商续签合同。续签合同的条件和标准应由双方另行协商确定，并签订书面协议。第十二条争议的解决因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向呼伦贝尔市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：