上海公寓楼租赁合同标准文本

上海公寓楼租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓楼（以下简称“该公寓”）并愿意出租，乙方愿意租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方名下的位于__________的公寓楼，房屋编号为__________，以下简称“该公寓”。

1.2该公寓建筑面积为__________平方米，户型为__________，室内设施包括但不限于：__________。

1.3甲方保证该公寓的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何妨碍租赁的情况。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付首期租金__________元，并在租赁期间每月__________日前支付当月租金__________元。

2.3租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

三、押金

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应于乙方提出退还押金之日起__________日内退还乙方押金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用该公寓，爱护公寓内的设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应承担租赁期间因正常使用该公寓所发生的维修费用。

4.3乙方不得将该公寓转租、转借或以任何方式让渡使用权。

五、租赁期满及续租

5.1租赁期满，甲方有权收回该公寓。如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前__________日内与甲方协商续租事宜。

5.2双方协商一致，续租期限不得超过原租赁期限的__________倍。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋产权证复印件；

4.公寓租赁合同签订登记表。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓楼（以下简称“该公寓”）并愿意出租，乙方愿意租赁该公寓，为保障甲方的权益，第三方愿意提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方名下的位于__________的公寓楼，房屋编号为__________，以下简称“该公寓”。

1.2该公寓建筑面积为__________平方米，户型为__________，室内设施包括但不限于：__________。

1.3甲方保证该公寓的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何妨碍租赁的情况。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付首期租金__________元，并在租赁期间每月__________日前支付当月租金__________元。

2.3租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为__________元。

3.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求第三方在__________日内代为支付。

3.3第三方担保期间，甲方有权要求乙方提供相应的担保措施，乙方应在甲方提出要求之日起__________日内提供。

四、押金

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应于乙方提出退还押金之日起__________日内退还乙方押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用该公寓，爱护公寓内的设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应承担租赁期间因正常使用该公寓所发生的维修费用。

5.3乙方不得将该公寓转租、转借或以任何方式让渡使用权。

六、租赁期满及续租

6.1租赁期满，甲方有权收回该公寓。如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前__________日内与甲方协商续租事宜。

6.2双方协商一致，续租期限不得超过原租赁期限的__________倍。

七、违约责任及限制条款

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

7.3如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

7.4乙方不得在租赁期间从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、甲方的权益条款

8.1甲方有权在租赁期间对公寓进行检查，确保乙方遵守本合同约定。

8.2甲方有权要求乙方提供相关证件，以证明乙方具备合法租赁资格。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期间进行房屋保险，以保障甲方权益。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.第三方营业执照复印件；

4.房屋产权证复印件；

5.公寓租赁合同签订登记表。

第三方介入的意义和目的：

第三方在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。通过第三方担保，甲方可以更加放心地将公寓出租给乙方，确保租金的按时支付。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身的权益。通过设定严格的违约责任及限制条款，甲方可以有效地控制乙方行为，降低租赁风险，确保租金按时支付，维护公寓的完好。

本合同旨在明确甲乙双方及第三方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现甲乙双方及第三方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓楼（以下简称“该公寓”）并愿意出租，乙方愿意租赁该公寓，为保障乙方的权益，第三方愿意提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方名下的位于__________的公寓楼，房屋编号为__________，以下简称“该公寓”。

1.2该公寓建筑面积为__________平方米，户型为__________，室内设施包括但不限于：__________。

1.3甲方保证该公寓的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何妨碍租赁的情况。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付首期租金__________元，并在租赁期间每月__________日前支付当月租金__________元。

2.3租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为__________元。

3.2如甲方违反本合同约定，第三方有权要求甲方履行其合同义务。

3.3第三方担保期间，甲方不得单方面提高租金或改变租赁条件。

四、押金

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应于乙方提出退还押金之日起__________日内退还乙方押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用该公寓，爱护公寓内的设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方有权在租赁期间对公寓进行必要的装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期间进行必要的维修，甲方应在乙方提出维修要求之日起__________日内完成。

六、租赁期满及续租

6.1租赁期满，乙方有权选择是否续租。如乙方决定续租，应在租赁期满前__________日内与甲方协商续租事宜。

6.2双方协商一致，续租期限不得超过原租赁期限的__________倍，租金调整按市场行情或双方协商确定。

七、违约责任及限制条款

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2如甲方未按约定提供必要的维修服务，乙方有权自行维修并从租金中扣除相关费用。

7.3如甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收租金及押金。

八、乙方的权益条款

8.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用该公寓，并享有居住安宁。

8.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持公寓的居住条件符合合同约定。

8.3乙方有权在租赁期满后，按照约定条件退还公寓，并要求甲方退还押金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.第三方营业执照复印件；

4.房屋产