办公用房物业服务合同样本

办公用房物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的办公用房（以下简称“办公用房”）的物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对办公用房进行日常管理、维护、清洁、绿化等工作。

1.2乙方应负责办公用房的公共区域安全管理，包括但不限于门禁管理、消防管理、防盗管理等。

1.3乙方应负责办公用房的公共设施设备维修、保养，确保设施设备正常运行。

1.4乙方应提供办公用房的物业服务信息查询、咨询等服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家相关规定和甲方要求，合理确定物业服务费用。

3.2物业服务费用由甲方按月支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

四、双方权利义务

4.1甲方应按时支付物业服务费用，并配合乙方进行办公用房的日常管理、维护等工作。

4.2乙方应按照本合同约定，全面履行物业服务义务，确保办公用房的正常运行。

4.3双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，不得损害对方合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.3乙方未履行物业服务义务，导致办公用房设施设备损坏或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.办公用房物业服务收费标准

2.办公用房设施设备清单

3.甲方授权委托书

4.乙方物业服务人员名单

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为办公用房的业主，为保障办公用房的正常运营和物业服务质量，特与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）就办公用房的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对办公用房的日常管理、维护、清洁、绿化等工作。

1.2丙方作为专业第三方服务机构，负责对办公用房的公共区域安全、消防管理、防盗管理等安全工作。

1.3乙方与丙方应相互配合，共同确保办公用房的设施设备正常运行。

1.4乙方提供办公用房的物业服务信息查询、咨询等服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、服务费用

3.1物业服务费用由甲方按月支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

3.2安全服务费用由甲方按月支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

四、甲方的责权利

4.1甲方有权要求乙方和丙方提供办公用房的详细服务内容和质量报告。

4.2甲方有权要求乙方和丙方定期召开服务协调会议，解决服务过程中出现的问题。

4.3甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。

4.4甲方有权要求乙方和丙方在办公用房发生紧急情况时，立即采取措施，保障办公用房的安全。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照甲方要求，制定详细的物业服务方案，并保证服务质量。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的服务条件和设施。

5.3乙方有权根据办公用房的实际需求，调整服务方案。

六、丙方的责权利

6.1丙方应按照甲方和乙方的要求，提供专业化的安全服务。

6.2丙方有权要求甲方和乙方提供必要的安全服务条件和设施。

6.3丙方有权根据安全服务情况，调整服务方案。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定履行物业服务义务，导致办公用房设施设备损坏或安全事故，应承担相应赔偿责任。

7.2乙方如未按约定履行物业服务义务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

八、丙方的违约及限制条款

8.1丙方如未按约定履行安全服务义务，导致办公用房发生安全事故，应承担相应赔偿责任。

8.2丙方如未按约定履行安全服务义务，甲方有权终止合同，并要求丙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.办公用房物业服务收费标准

2.办公用房设施设备清单

3.甲方授权委托书

4.乙方物业服务人员名单

5.丙方安全服务人员名单

6.其他相关文件

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的责权利，确保办公用房的正常运营和物业服务质量。甲方作为权益主导方，通过引入专业第三方服务机构丙方，以实现以下目的：

1.提高办公用房的物业服务质量和安全性，保障甲方的利益。

2.通过引入竞争机制，促使乙方和丙方提供更优质的服务，降低服务成本。

3.明确各方的责任和义务，降低合同风险，确保合同执行的公平性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，为提升物业服务质量，确保物业项目的顺利运营，特与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）就物业项目的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责物业项目的日常管理、维护、清洁、绿化等工作。

1.2丁方作为专业第三方服务机构，负责物业项目的公共区域安全、消防管理、防盗管理等安全工作。

1.3乙方与丁方应相互配合，共同确保物业项目的设施设备正常运行。

1.4乙方提供物业项目的物业服务信息查询、咨询等服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、服务费用

3.1物业服务费用由甲方按月支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

3.2安全服务费用由甲方按月支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权要求甲方提供必要的服务条件和设施，包括但不限于物业项目的公共区域、设施设备等。

4.2乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用，确保服务工作的顺利进行。

4.3乙方有权根据物业项目的实际情况，调整服务方案，并提前通知甲方。

4.4乙方有权对丁方的安全服务工作进行监督和评价，并提出改进意见。

五、丁方的责权利

5.1丁方应按照乙方的要求，提供专业化的安全服务。

5.2丁方有权要求乙方提供必要的安全服务条件和设施。

5.3丁方有权根据安全服务情况，调整服务方案。

六、甲方的责权利

6.1甲方有权要求乙方和丁方提供物业项目的详细服务内容和质量报告。

6.2甲方有权要求乙方和丁方定期召开服务协调会议，解决服务过程中出现的问题。

6.3甲方有权对乙方和丁方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

7.2甲方如未按约定提供必要的服务条件和设施，导致乙方无法正常履行服务义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业项目设施设备清单

3.甲方授权委托书

4.乙方物业服务人员名单

5.丁方安全服务人员名单

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为主导方，通过引入专业第三方服务机构丁方，旨在实现以下目的：

1.提升物业服务质量，确保物业项目的顺利运营，维护乙方的专业形象和声誉。

2.通过引入竞争机制，促使丁方提供更优质的安全服务，降低安全风险。

3.