二手房买卖违约责任协议书（2篇）

二手房买卖违约责任协议书甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋产权：甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.乙方支付方式：一次性付款/分期付款（具体付款方式双方约定）。

3.付款时间：____________________

三、房屋交付及过户

1.交付时间：____________________

2.过户手续：甲乙双方应按照国家相关规定，及时办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

3.若甲方在房屋交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

4.若乙方在房屋交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得进行违法交易。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签名/盖章：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签名/盖章：____________________

日期：____________________二手房买卖违约责任协议书（二）甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方房屋位于：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋性质：____________________

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________________（小写）：__________元。

2.乙方支付方式为：____________________

1）首付款：人民币（大写）：____________________（小写）：__________元，支付时间为：____________________；

2）余款：人民币（大写）：____________________（小写）：__________元，支付时间为：____________________。

三、交付及过户

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.如甲方违反本协议的约定，未能按期交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。

2.如乙方违反本协议的约定，未能按期支付首付款或余款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。

3.如因一方原因导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方