高层施工组织设计(长城杯奖)

目录

1.编制依据.........................................................................1

1.1编制依据....................................................................1

2.工程概况..........................................................................6

2.1总体简介.....................................................................6

2.2建筑设计简介.................................................................6

2.3结构设计简介................................................................7

2.4工程承包范围................................................................8

2.5工程特点、施工管理重点、难点...............................................9

3.施工部署...........................................................................11

3.1项目管理体系...............................................................11

3.2工程项目管理的主要目标....................................................14

3.3施工安排...................................................................15

3.4施工现场平面布置...........................................................20

3.5施工机具、模板.............................................................20

3.6材料准备...................................................................21

3.7劳动力准备.................................................................22

4.总承包及相关协调管理措施..........................................................27

4.1与业主的配合...............................................................27

4.2与监理单位的协调配合......................................................27

4.3与设计单位的协调配合......................................................28

4.4分包管理...................................................................28

5.主要分部分项工程施工方案..........................................................32

5.1技术准备...................................................................32

5.2测量工程...................................................................35

5.3护坡监测及土方回填.........................................................39

5.4防水工程...................................................................41

5.5钢筋工程...................................................................45

5.6模板工程...................................................................50

5.7碎工程......................................................................58

5.8大体积佐的施工..............................................................65

5.9砌筑工程....................................................................67

5.10砌体墙面抹灰...............................................................68

5.11屋面工程施工...............................................................70

5.12外墙干挂花岗岩.............................................................72

5.13外墙涂料...................................................................73

5.14地面工程...................................................................73

5.16内墙面、顶棚涂料工程.......................................................79

5.17内墙砖镶贴工程.............................................................80

5.18内墙面石材镶贴工程.........................................................81

5.19天棚吊顶..................................................................82

5.20油漆工程...................................................................85

5.21扶手安装工程...............................................................85

5.22门窗工程..................................................................86

5.23机电安装预留预埋..........................................................87

5.24脚手架工程................................................................89

5.25群塔施工..................................................................90

6.季节性施工措施....................................................................94

6.1雨季施工方法...............................................................94

6.2冬季施工方法...............................................................98

7.质量保证体系及措施..............................................................103

7.1质量目标..................................................................103

7.2质量控制和保证的指导原则.................................................103

7.3建立有效的质量管理保证体系...............................................104

7.4实施“过程精品”工程......................................................106

7.5质量管理程序..............................................................108

7.6工程试验..................................................................110

7.7保证工程质量的具体措施...................................................112

7.8各阶段的质量控制内容......................................................115

7.9工序活动的质量控制........................................................116

7.10主要分项的质量保证措施...................................................118

7.11创优保证措施.............................................................121

7.12质量控制点的控制措施.....................................................122

7.13成品保护措施.............................................................124

8.安全、消防、保卫管理体系及保证措施.............................................129

8.1施工安全目标管理..........................................................129

8.2施工安全保证与监督体系...................................................129

8.3安全管理制度..............................................................131

8.4安全生产的保证措施........................................................133

8.5消防、保卫措施............................................................138

9.环境保护与文明施工管理体系及保证措施...........................................140

9.1管理目标..................................................................140

9.2组织保证...................................................................140

9.3环境管理体系...............................................................141

9.4工作制度...................................................................141

9.5环境保护、文明施工（控制扬尘污染）管理措施................................141

9.6确保正常秩序的措施.........................................................145

9.7卫生防疫措施...............................................................146

10.保证工期措施.....................................................................147

10.1工期保证组织措施..........................................................147

10.2工期保证技术措施..........................................................147

10.3施工计划管理..............................................................148

10.4工期保证管理措施..........................................................150

10.5资金、材料对工期的保证....................................................151

10.6总包管理的保障............................................................151

10.7良好外围环境对工期的保证..................................................152

11.降低工程造价措施.................................................................154

11.1建立项目成本核算体系......................................................154

11.2项目管理节约措施..........................................................154

11.3施工技术节约措施..........................................................155

H.4计算机应用................................................................156

1.编制依据

1.1编制依据

1.1.1施工合同

**花园*****楼及地下车库工程施工合同。

1.1.2图纸

图纸名称图纸编号出图日期

***花园********

***************************

建筑施工图

***花园********

***************************

结构施工图

1.1.3规程、规范

类别名称编号

《工程测量规范》GB50026-93

《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

《佐外加剂应用技术规范》GB50119-2003

《人民防空工程施工验收规范》GB50134-2004

《建筑地基与地基工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《碎结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

国家

《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001

《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92

《电气装置工程施工及验收规范》GB50168-92

《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验

GB50171-92

收规范》

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96

《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001

《建筑施工场界噪声限值》GB11523-90

《建筑施工场界噪声测量方法》GB11524-90

《施工升降机安全规则》GB10055-1996

《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93

《高层建筑碎结构技术规程》JGJ3-2002

《碎泵送施工技术规程》JGJ/T10-95

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003

《普通好配合比设计技术规程》JGJ55-2000

《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000

《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97

行业《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003

《外饰面砖施工及验收规程》JGJ116-2000

《金属与石幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

《滚轧直螺纹钢筋连接接头技术规程》JGJ163-2004

《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-2003

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88

《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98

《商品碎质量管理规程》DBJ01-6-90

《碎中掺用粉煤灰的技术规程》DBJ01-10-93

《建筑工程施工测量规程》DBJO1-21-95

《北京市建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJO1-26-2003

《外墙外保温施工技术规程》DBJ/T01-38-2002

地方《工程监理建设规程》DBJ01-41-2002

《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ/T01-42-2000

《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003

《碎外加剂应用技术规程》DBJ01-61-2002

《北京市建筑工程安全操作规程》DBJ01-62-2002

《外墙外保温技术规程》（现浇碎模板内置保温板做

DBJ/TO1-66-2002

法）

1.1.4标准

类别名称编号

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

国家《碎强度检验评定标准》GBJ107-87

《城市区城环境噪声测量标准》GB3096-93

《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-2001

行业

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003

《家庭居室装饰工程质量验收标准》DBJ/TO1-43-2003

《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/TO1-69-2003

《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标

DBJO1-72-2003

地方准》

《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保

DBJO1-83-2003

护及保卫消防标准》

《北京市建筑施工现场环境保护标准》北京市建委3号

《北京市建筑施工现场场容卫生标准》北京市建委2号

1.1.5图集

名称编号

1《碎结构平面整体表示方法构造详图》03G10k04G101系列

2《建筑物抗震构造详图》G329、03G329

3《华北地区标准图集》88J《建筑构造通用图集》

4《木门》京95-J61

5《外装修》02J111

6《防雷接地》03D501-3

7《等电位》02D501-2

8《防雷》92DQ13

9《给排水管道安装支架与吊架》S161

10《水翼环》S311

11《人防门构造图集》JSJT

1.1.6法规

类别名称编号

《中华人民共和国建筑法》（京）新登字035号

《中华人民共和国安全生产法》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程安全生产管理条例》国务院令第353号

《塔式起重机拆装管理暂行规定》建建[1997]86号

国家《中华人民共和国环境噪声污染防治法》

《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号

《城市市容和环境卫生管理条例》

《中华人民共和国食品卫生法》

《中华人民共和国环境保护法》

《施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管

建设部164号文

理规定》

《建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定》建设部230号

《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

《预防性工程碱集料反应技术管理规定（试行）》京建科[1999]230号

《北京市生产安全事故责任划分试行办法》

《北京市安全生产条例》

《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送

京建法[1997]172号

检制度的暂行规定》及补充通知

关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工

京建质[2000]578号

程实行见证取样和送检的规定》的通知

《北京市安全技术防范管理规定》北京市政府[2000]47号

北京市实施《建设项目环境保护管理办法》细则

地方北京市实施《中华人民共和国大气污染防治法》办

法

《北京市建设工程施工现场消防安全管理办法》

《北京市建设工程施工现场管理办法》北京市政府[2001]72号

《北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定》

关于印发《北京市建设委员会实施〈建设工程安全

京建法[2004]220号

生产管理条例〉办法》的通知

《北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪

北京市政府[1996]8号

声扰民的通知》

《北京市关于在高考期间加强施工管理减少施工

扰民的紧急通知》

北京市一户一验制度

1.1.7其它

类另U名称编号

质量/环境/职业健康安全管理手册、程序

文件及作业指导书

企业

技术质量、安全生产、环境保护、项目管

理等制度

①类型近似的工程施工经验资料

参考资料

②北京市有关气象数据

2.工程概况

2.1总体简介

序号项目内容

1工程名称************************

2工程地址************************

3建设单位************************

4设计单位************************

5监理单位************************

6质量标准合格，达到北京市结构“长城杯”标准

2.2建筑设计简介

序号项目内容

建筑************************

面积

层数及************************

功能

****************

1建筑规模地

下****************

层高

地********

上********

国3筑总15(m)********

2建筑高度

室内地坪标高绝对标高********

3建筑类别一类高层

4耐火等级********抗震设防烈度********

5人防等级********

6墙体材料********

装修做法

7外墙保温********

8外墙装饰

9内墙********

10楼地面********

11顶棚********

12门窗********

地下室屋面地面

13防水

************************

2.3结构设计简介

序号项目内容

1结构形式********

2建筑物地基********

3基础埋深********

4环境类别********

碎********

强

度********

5等

级

墙********

梁板********

墙********

柱********

6碎构件尺寸

框梁********

顶板********

7抗震设防********

8结构安全等级********

9耐火等级********

钢筋类别类别********

8

及形式连接形式********

2.4工程承包范围

2.4.1概述

********2.4.2工程内容（见下表）

（1）CFG桩及褥垫层范围外，基坑底部（含井坑）土石方及剩余（约

500mm厚到1500mm）开挖、清运以及打钎拍底、验槽工程；（2）土石方

回填工程；（3）结构工程；（4）地下室垫层、底板、顶板、外墙及四周

之防水工程（包括地下室外墙保护墙）；（5）机电预留工程（不包括砌

±0.000以块墙部分）；（6）防雷接地工程；（7）地下室屋面及防水工程（包括找平

下工程层、疏水层、防水层及保护层）；（8）地下室装修工程：①防火门及其

它门（包括人防门）（连门框、油漆及小五金）供应及安装工程②防

火卷帘门供应及安装工程；③门小五金供应及安装工程；④木作工

程；⑤金属工程；⑥墙面、地面、顶棚装修工程；⑦油漆工程（8）

内隔墙工程。

（1）结构工程；（2）外墙砌块墙工程；（3）内隔墙工程；（4）外墙保

温工程；（5）屋面工程（包括找平层、防水层、保温层、保护层及面层）；

（6）金属工程（含电梯井道内工字钢梁等）；（7）除外墙玻璃、石材幕墙

及铝合金窗、玻璃栏板、雨篷、天幕、玻璃隔断及玻璃门、铝饰面板

之外的外墙装修工程；（8）室内单元粗装修工程：①卧室、起居室等

之地面找平层、墙面及顶棚底层；②厨房之地面找平层、墙面底层；

±0.000以

③卫生间之地面找坡层及防潮层、防水层连防水保护层、墙面底层、

上工程

墙面防水层连防水保护层；④阳台之地面找坡层、防水层、防水保护

层、墙面及顶棚底层；⑤风道工程；毛坯房交房标准部分：总承包商

负责装修工程直至完成所需交房之完成面；（9）公共部分装修工程：①

公共楼梯间及设备机房之地面底层及面层、墙面及顶棚装修底层及面

层，包括楼梯栏杆及扶手；②电梯厅及公共走道地面、墙面及顶棚底

层；⑩佐中机电预埋管工程及防雷接地工程。

（1）土石方、护坡、降水工程；（2）机电供应及安装分包工程；（3）

业主分包工外门窗工程；（4）电梯设计、供应及安装分包工程；（5）户内精装修设

程的配合、计、供应及安装分包工程；（6）橱柜连厨房设备设计、供应及安装分

照管包工程；（7）户式空调供应及安装分包工程；（8）消防、报警及联动设

计、供应及安装分包工程；（9）弱电系统设计、供应及安装分包工程；

（10）室外景观分包工程；（11）卫生洁具供应分包工程；（12）入户门（连

门框、油漆、小五金）供应及安装分包工程；（⑶防火门（连门框、

油漆、小五金）供应及安装分包工程。

2.5工程特点、施工管理重点、难点

2.5.1总承包管理

本工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，如何履行总包责

任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管

理、协调和有效的控制，是我们在本工程中重要和艰巨的任务。

项目部必须根据公司的《总承包管理手册》，结合项目的具体情况制定本项目的

总承包管理实施细则，报公司总部批准后认真执行。

2.5.2特殊的场地条件

（1）施工现场场地狭小，材料机具不易安排。地下室施工阶段现场儿乎没有任何

场地，所有材料必须随到随用，机具、模板使用周转基本不能离开作业面。

（2）周边居民影响。本工程位于北京市***区***路，北侧、西侧为居民生活区，

施工时需特别注意环保降噪，防止发生扰民现象。

（3）现场外道路为***路，***路将要拓宽，车辆进出时需经过润丰小区，南通二

建、保利公司等三家施工单位都要使用小区道路，更增大了材料运输的困难。

2.5.3质量标准要求高

为达到北京市结构“长城杯”质量目标，本工程的核心任务是在施工中通过严格

的程序控制和过程控制，实现“过程精品”，在工期紧张的前提下达到质量标准，

把本工程建造成一流的建筑精品。

2.5.4工程的季节性施工影响

本工程整体施工将按以下儿个阶段进行控制：

A、地下室硅结构阶段；

B、主体结构阶段；

C、二次结构、初装修阶段；

以上各阶段将按施工顺序流水施工，由于各阶段施工的工程量都比较大，总工期

内逢一个冬期、两个雨期。其中，基础施工、二次结构、装修经历雨期施工；主体结

构要经历冬期施工；装修工程施工经过雨期和冬期施工；

2.5.5工程的工期要求

本工程包含总建筑面积达***n?,工期紧迫，土建、安装项目多，交叉施工项目

多。如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理,

高效的协调和实施，有效的控制工期，使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工

组织中十分重要的内容。

2.5.6工程的技术难点

2.5.6.1整体设计具有高层住宅建筑特有的功能性和复杂性，在施工全过程，必

须要以一流工程策划，一流的施工组织、管理和协调，一流的控制和实施以及一流的

服务，满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。

2.5.6.2地下室南侧外墙与商业街建筑物外墙边线间距太小，西侧紧靠凌云幕

墙，基坑开挖后已无场地，给地下室施工造成难度，需考虑特殊的施工工艺。

2.5.6.3地下室工程量大，地下部分外墙长，施工工期长，局部层高不一致，经

历雨期施工。

2.5.6.4基础底板面积较大，后浇带设置纵横交错，应采取有效的措施保证避免

钢筋锈蚀与加强性后期灌注的质量控制，其中后浇带碎施工对后期施工工序安排影响

较大。

2.5.6.5外檐部分为玻璃幕墙和石材幕墙装饰，施工工序多，时间跨度大，需投

入大量人、机、物以保证施工质量。需重点加强工期进度控制，以便早日达到外檐对

外亮相。

2.5.6.6车库顶板土方回填量较大，极大影响了地上部分工程施工进度。

2.5.6.7防水分项工程量大，接槎多，后浇带等特殊节点比较普遍，所以防水工

程是本工程施工中控制的重点。

2.5.6.8由于业主要求精装修尽早进场，必须统一安排，确保主体结构尽快完成。

3.施工部署

3.1项目管理体系

3.1.1组织机构

我公司十分重视本工程，并将本工程列为公司重点工程，将成立“***花园工程

项目经理部”负责进行施工，为保证工期及质量的要求，我公司将选派具有丰富施工

经验并多次取得北京市结构“长城杯”工程的***同志担任该工程项目经理；***同志

任项目总工程师；***同志任项目生产副经理；***同志任项目合约副经理；***同志

任项目机电副经理，***同志任项目书记；下设主管工长、主管专业工程师、施工员

等。

该项目经理部负责施工的工程曾多次获北京市结构“长城杯”、“北京市安全文

明工地”等称号。施工过程中将严格按照质量/环境/职业健康安全体系文件的标准进

行施工管理，实行项目经理负责制。同时从全公司范围内保证该工程项目的所有人力

资源、物资、资金等要求得以实现。项目经理部的组织管理网络和项目部主要管理人

员见下页图表所示：

施工组织设计

3.1.2现场管理体制建立原则

直接委派质量总监常驻项目对本工程进行动态跟踪管理，从组织上，选派素质

高、参与过同类工程施工、且创过北京市“长城杯”工程和“北京市文明安全工地”

的人员组成该座领导班子和配备作风好、技术精、能打硬仗的***劳务公司承担施工。

从质量管理制度上，作为通过IS09000系列认证的企业，已经对质量控制的各要素（项

目班子组织、原材料采购、施工过程、竣工后回访服务等）形成了一套成熟、完整的

质量管理制度。因此，项目根据IS09000系列标准和程序文件，结合本工程特点，编

制项目质量保证计划、创优计划。按照过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的

原则，确保每个分项工程达到优良，以过程精品确保精品工程。

使用经济手段与行政管理手段结合的方法，一方面运用经济合同约束和明确工程

各方面的责任，建立现代的项目管理体系；另一方面运用现有的行政管理体系，下达

强制性指标、强制性命令，为工程顺利施工排除障碍、创造条件。

3.1.3施工部署原则

加强施工现场的施工组织领导工作，建立项目经理部权威性的统一指挥，协调设

计与施工，总包与分包各方面的关系，以适应多变的客观条件，保证施工生产按预定

的要求进展。

全面贯彻公司的管理方针，调集优秀的管理人员，发挥自身队伍优势，加强项目

管理体系的运作。同时，优先采用先进技术、材料、工艺和设备，以节约成本、提高

工效、保证质量。通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现。

项目部按照公司、监理、建设单位、工程总监的要求，编制该工程综合进度计划。

并以总计划为依据，编制分部、分项工程施工进度计划。以三级计划为龙头组织全现

场的有序施工。

3.1.4职责与分工

G座主要管理人员职责见下页表：

序号人员主要职能

对本工程全面负责，施工中坚持质量第一的方针，做好均衡

项目

1生产和工长管理，认真执行各项管理制度和质量控制程序，定期

经理

召开管理例会，开展职工教育活动。

第13页

施工组织设计

合理安排生产，配置资源，召开现场生产协调会，保证施工

进度和工程质量达到计划要求。切实抓好安全生产、文明施工。

2项目根据施工需要，审定上报的劳动力计划，保证工程按时交付使用。

副经理协调土建、机电、业主指定分包、独立专项承包工程、指定材料

供应商之间关系，以及与政府各职能部门的联系，确保工程有序

进行。

负责本工程技术及质量管理检验工作，领导编制单项施工方

项目案，技术工艺交底以控制工序质量，领导工程的质量检查工作，

3

总工及样板验收确定工作，及试验测量计量工作，大力采用新材料、

新工艺提高工程质量；负责与有关单位的工作协调，深化设计。

负责工程各项技术文件资料的质量，对于技术设计变更要有

项目

4依据及可行性并对执行结果负责。制定关键工序方案，并负责检

工程师

查执行落实情况，参加并指导QC小组活动。

严格按图纸、规范、工艺操作规范检验工程质量，判定工程

合格或不合格，不合格及时反映总工程师以确定返工，重新验收，

质量

5对因错、漏检造成质问题负责，监督施工过程中质量控制情况，

检查员

严格执行隐预检，督促检查三检制的执行情况，并配合需公司检

查项目，工程中发现问题及时通报公司，参加QC小组活动。

强化安全一票否决的意识，认真贯彻国家、北京和公司的相

6安全员

关安全制度，坚持以人为本、安全第一、预防为主的方针。

要强化质量第一的意识，在贯彻生产进度同时贯彻质量标准，

7施工员管理本工序质量及检查操作质量。严格控制材料计量，组织好三

检制。

负责资料的收集整理编目装订，并负责及时向监理承发包部

8资料员

等有关部门提供各种资料。

严格按工艺及试验规程进行材料及施工试验项目，并及时把

9试验员结果报告有关部门和领导。因未执行规定造成质量问题负责，并

做好试验单的保管。

对所采购的材料、成品、半成品构件负质量责任。进场材料

材料

10器材必须为合格材料，配合技术部门做好现场取样复试工作，并

人员

负责做好材料保管工作。

加强班组质量教育，树立质量第一的意识，开展QC小组活动。

11班组长组织班组工人严格执行三检制，开展工序质量管理活动，组织班

组人员认真执行工程和质量控制程序。

班组对班组实行质量管理，监督检查按操作规程进行生产并对班

12

质量员组人员进行质量考核，协助开展QC小组活动。

3.2工程项目管理的主要目标

3.2.1质量目标

质量目标：争创北京市“结构长城杯”。

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施工组织设计

3.2.2工期目标

本工程计划开工日期***年***月***日，竣工日期为：***楼***年***月***日；

***楼***年***月***日,计划施工工期为***日历天。

3.2.3工程成本造价控制目标

从图纸设计、材料设备选型、分包商的选择、现场施工组织、管理、协调与控制

等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程

精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本。

3.2.4安全目标

杜绝死亡/重伤事故、火灾事故和人员中毒等事件的发生，轻伤频率控制在0.7%。

以内。

3.2.5环境保护和文明施工目标

本工程争创“北京市文明安全工地”。

3.3施工安排

3.3.1总体安排用流水段的划分

总施工顺序上，按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土

建、后专业、结构施工中提前穿插装修的施工原则（以隔墙砌筑、安装和地面基层施

工为主），统筹组织施工。

根据后浇带的位置和本工程结构的特点，结合控制关键工序进度，工程量均衡，

劳动力、材料、机具优化配置等因素，地下部分各区由后浇带从底板开始分割划分区

段，具体分区图见下图：

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施工组织设计

本工程施工量大、非标层工程量多、材料周转使用率低、结构质量、装修标准高,

为保证该工程尽快投入使用，总工期安排438天，工期比较紧张。基于上述特点，我

们在施工安排上既要作到整体全局控制协调，又要做到精心安排流水作业施工。做到

局部服从整体要求，平面作业施工与立体作业施工兼顾考虑，工程质量、安全施工、

工程进度全面均衡考虑，劳动力、机械、模板架木等合理安排调度使用，按施工区域

分阶