物业中介合同协议

物业中介合同协议合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有物业中介服务需求，乙方具备提供相关服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业中介服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供物业中介服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的物业房源或买家（视具体委托事项而定），协助甲方进行物业交易谈判、起草相关文件、办理产权过户及其他相关手续等，促成甲方与第三方达成物业交易合同，并确保交易的顺利进行。（二）标的物描述1.房源信息房屋地址：[具体房屋地址]房屋类型：[住宅/商业/办公等]建筑面积：[x]平方米户型：[几室几厅几卫]装修情况：[毛坯/简装/精装等]房屋用途：[居住/办公/商业经营等]产权情况：[产权清晰/存在抵押等情况，具体说明]2.物业交易相关信息（如涉及购买物业）预期购买价格：人民币[x]元付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明付款节点及比例]交易条件：[如交房时间、户口迁移等特殊要求]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供物业中介服务。有权了解物业中介服务的进展情况，并要求乙方及时汇报。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与物业交易相关的资料，包括但不限于身份证、房产证、购房预算、交易需求等，并保证所提供资料的合法性和真实性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于陪同看房、参与谈判、签署相关文件等。在物业交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及第三方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的物业中介服务。利用自身专业知识和经验，为甲方提供合理的物业交易建议和风险提示。对甲方提供的个人信息及交易资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极寻找符合甲方需求的物业房源或买家，及时向甲方通报相关信息，并安排甲方与第三方进行看房、洽谈等活动。在物业交易谈判过程中，代表甲方与第三方进行沟通协商，维护甲方的合法权益，争取有利的交易条件。协助甲方起草、审核物业交易相关文件，确保文件的合法性和有效性。按照法律法规及相关规定，协助甲方办理物业产权过户、交房等手续，确保交易的顺利完成。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.若乙方促成甲方与第三方达成物业交易合同，甲方应按照物业交易成交价格的[x]%向乙方支付中介服务费用。2.中介服务费用包含乙方为提供本协议约定的物业中介服务所产生的全部费用，如信息收集费、谈判费、文件起草费、手续费等，甲方无需另行支付其他费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）支付方式1.在甲方与第三方签订物业交易合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%。2.在物业交易完成（以产权过户登记手续办理完毕为准）之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为处理纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方擅自解除本协议或在乙方已促成交易后拒绝与第三方签订物业交易合同，甲方应按照物业交易成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业中介服务，导致甲方未能达成物业交易目的或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及为处理纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方泄露甲方提供的个人信息及交易资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、精神损害抚慰金以及为处理纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方擅自解除本协议或未能在约定时间内促成甲方与第三方达成物业交易合同，乙方应按照已收取的中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并退还已收取的全部中介服务费用，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业交易完成（以产权过户登记手续办理完毕为准）之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与