租田合同协议模板

租田合同协议模板出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田地事宜达成如下协议：一、租赁田地的基本情况1.田地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]亩的田地出租给乙方使用。该田地四至界限为：东至[详细界限描述]，南至[详细界限描述]，西至[详细界限描述]，北至[详细界限描述]。2.田地用途：乙方租赁该田地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变田地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给他人，应提前通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元/亩，共计租金人民币[x]元。租金标准随市场行情变化可协商调整，调整幅度以双方书面协商确定为准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方擅自改变田地用途或违反本合同约定使用田地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，收回田地，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法履行，有权获得相应的补偿，并按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金。2.义务保证所出租的田地权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用田地。按照本合同约定向乙方交付田地，并协助乙方解决田地使用过程中遇到的与周边村民或其他第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。在租赁期内，如需提前收回田地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退还剩余租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁田地。在租赁期内，有权对租赁田地进行合法的改良、建设，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复田地原状或向甲方支付相应的恢复费用。如遇不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，有权要求减免相应租金或解除本合同，并要求甲方退还已支付的剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用田地，不得擅自改变用途，不得在田地上从事违法违规活动。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回田地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。合理使用田地，不得损坏田地及周边的水利设施、道路等公共设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期内，乙方应自行承担田地的经营风险，如因自然灾害、市场变化等原因导致的损失，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限]内将租赁田地交还甲方，并保证田地的现状与交付时一致（自然损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或占有使用费，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.如乙方擅自改变田地用途、损坏田地或周边公共设施、逾期交还田地等，甲方有权解除本合同，收回田地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如甲方擅自提前收回田地、未按照本合同约定交付田地或因甲方原因导致乙方无法正常使用田地，甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除本合同。如一方违约，另一方有权按照本合同约定解除本合同。在租赁期内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。3.合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具