托管卖房合同协议

托管卖房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方提供房屋托管及出售服务；乙方具备专业的房屋托管及销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管并出售该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：房屋为[毛坯/装修]状态，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。3.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，有权签署本协议并委托乙方进行托管及出售。二、委托事项1.甲方委托乙方对该房屋进行独家托管，并寻找合适的买家，促成房屋的出售交易。2.乙方负责在托管期间对房屋进行妥善管理和维护，包括但不限于保持房屋整洁、确保设施设备正常运行等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管及销售的进展情况，乙方应定期向甲方通报相关信息。在乙方促成房屋出售交易后，有权按照本协议约定获取房屋出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料。配合乙方办理房屋出售过程中的各项手续，如签署合同、提供授权委托书等。按照本协议约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在托管期限内，有权根据市场情况合理定价，并通过合法途径寻找买家。在促成房屋出售交易后，有权按照本协议约定收取服务费用。2.义务以专业、诚信的态度履行托管及销售职责，为甲方寻找合适的买家。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。负责与买家进行沟通协商，起草、审核房屋买卖合同等相关文件，确保交易合法合规。在房屋托管期间，定期对房屋进行检查，如发现问题及时通知甲方并协助解决。在房屋出售交易完成后，及时将房屋出售款项交付给甲方，并协助办理房屋产权过户等手续。四、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方促成房屋出售交易后，甲方应按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付服务费用。2.支付方式：在房屋买卖合同签订且收到买家支付的定金后，甲方应向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款；在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房屋出售款项后，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。五、房屋出售价格及交易条件1.房屋出售价格：双方协商确定该房屋的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在一定范围内调整房屋出售价格，但应提前通知甲方。2.交易条件交易方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]，具体以双方与买家协商确定并在房屋买卖合同中约定为准。房屋交付时间为[具体日期]，交付标准为[毛坯/装修，明确装修标准及交付时应具备的条件]。房屋交易过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、托管期限1.本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在托管期限届满前，如乙方已促成房屋出售交易，则本协议自动终止；如乙方未促成房屋出售交易，双方可协商延长托管期限或终止本协议。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时向乙方支付服务费用或提供虚假信息等，应按照未支付金额或给乙方造成损失的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致房屋出售交易无法完成，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行托管及销售职责或泄露甲方信息等，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致房屋出售交易无法完成，乙方应退还已收取的服务费用，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订