松原购房合同协议

松原购房合同协议合同双方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于松原市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房产附带[如有附带车库、车位、储物间等，详细描述其情况]。2.房屋现状甲方保证该房产现状与本合同约定相符，无任何质量问题，房屋结构完好，不存在漏水、裂缝等影响正常使用的情况。房屋内现有装修及设施设备（如有），包括但不限于[列举主要装修及设施设备，如地板、门窗、厨卫设备等]，一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和合同约定履行相应的协助义务。在交房前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和合同约定履行相应的配合义务。在交房时，按照合同约定接收房屋，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。余款：乙方以[贷款方式/一次性付款方式]支付余款。若乙方选择贷款方式支付余款，应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金方式补足余款。若乙方选择一次性付款方式支付余款，应在[具体时间]前，将余款一次性支付至甲方指定的银行账户。四、房产过户1.过户时间双方同意在乙方支付首付款后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。五、交房时间及条件1.交房时间甲方应在房产过户手续办理完毕后[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交房条件房屋交付时，应保持现状，与本合同约定相符，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。甲方应结清交房前该房产产生的所有费用，如物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房产证、土地证、房屋维修基金缴纳凭证等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项、双倍返还定金，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在交房时故意刁难甲方或拒绝接收房屋，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同