租房担保合同协议

租房担保合同协议甲方（担保人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被担保人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲租赁丙方位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），甲方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经丙方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施：丙方应确保交付乙方使用的房屋及其附属设施设备完好无损，包括但不限于门窗、水电、燃气、家具、家电等。具体设施设备清单见附件。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。2.租金：租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向丙方支付下期租金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的租赁行为进行监督。在乙方出现违约行为时，有权按照本协议的约定采取相应措施。2.义务向丙方提供真实有效的担保信息，并保证自身具备担保能力。督促乙方按时履行本协议约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。在乙方未能履行本协议约定的义务时，按照本协议的约定承担担保责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋。在租赁期限内，有权对房屋进行合理的装修和装饰，但需事先征得丙方书面同意。2.义务按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，如有损坏应及时修复或赔偿。未经丙方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或提前解除本协议后，应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施设备完好无损。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在乙方出现违约行为时，有权按照本协议的约定要求乙方承担违约责任，或要求甲方承担担保责任。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定将房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施设备符合约定标准。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。四、押金1.乙方应向丙方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或提前解除本协议后，丙方应在乙方交还房屋且结清所有费用后的______个工作日内将押金无息退还乙方。2.若乙方出现违约行为，丙方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向丙方支付违约金。逾期超过______天的，丙方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给丙方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋、擅自损坏或拆除房屋及其附属设施设备等，丙方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋租金总额的______%向丙方支付违约金，同时乙方应承担因此给丙方造成的损失。若乙方未在租赁期满或提前解除本协议后如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向丙方支付房屋占有使用费。2.甲方违约责任若甲方提供虚假担保信息或不具备担保能力，导致丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行担保责任，应向丙方支付相当于乙方未履行义务部分金额的______%作为违约金，并承担因此给丙方造成的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定将房屋交付乙方使用或交付的房屋及其附属设施设备不符合约定标准，应向乙方支付相当于租金总额______%的违约金，并负责在合理期限内解决问题。若丙方在租赁期限内擅自提高租金或提前收回房屋，应向乙方支付相当于租金总额______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____