租赁合同分割协议

租赁合同分割协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁合同的分割事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、床[数量及规格]张等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。本次分割协议涉及的租赁期限自[分割起始日期]起至[分割结束日期]止。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元。经双方协商，本次分割后，自[分割起始日期]起至[分割结束日期]止，乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[x]元。支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。4.押金原租赁合同约定的押金为人民币[x]元。本次分割后，乙方应继续按照原合同约定向甲方支付押金，押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用租赁房屋。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁房屋，并保证租赁房屋符合安全使用标准。负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回租赁房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施。在租赁期限内，对租赁房屋进行装修、装饰或增添附属设施的，在不影响房屋结构和安全的前提下，无需经过甲方同意，但应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状。在租赁期限内，如遇租赁房屋质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构和设施。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按时将租赁房屋及其附属设施交还甲方，并保证房屋及设施完好无损。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁房屋或交付的房屋不符合安全使用标准的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未经乙方书面同意，擅自提高租金或提前收回租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应减免乙方相应期间的租金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构和设施的，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[x]元。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后按时交还租赁房屋及其附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。如乙方逾期交还房屋超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：_______