校舍分租合同协议

校舍分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体校舍地址]的校舍（以下简称"该校舍"），乙方有意承租该校舍的部分区域用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域甲方将位于[具体校舍地址]的第[x]层，建筑面积为[x]平方米的校舍区域（以下简称"该租赁区域"）出租给乙方使用。该租赁区域的具体位置、范围以双方现场确认并附图标注的为准。2.配套设施该租赁区域内现有以下配套设施供乙方使用：[列举配套设施，如教室[x]间、桌椅[x]套、照明设备[x]套、空调[x]台等，详细描述各设施的规格、数量及状态]其他设施：[如消防设施、水电供应系统等，说明其运行情况及维护责任等]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该租赁区域，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇政府政策调整或不可抗力因素导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁区域及配套设施进行定期检查，以确保乙方合理使用。有权监督乙方使用租赁区域的行为，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务应按照本合同约定将租赁区域及配套设施交付乙方使用，并保证其符合安全使用标准。负责对租赁区域的主体结构及公共部分设施进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁区域及配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁区域进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁区域的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复租赁区域原状。有权要求甲方协助处理租赁区域内的相关问题，如设施维修等。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁区域及配套设施，不得擅自改变其用途或损坏。因乙方使用不当造成租赁区域或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，合法经营。不得在租赁区域内从事违法违规活动，不得将租赁区域转租给第三方。负责租赁区域内的环境卫生、安全保卫等工作，承担相应费用。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁区域及配套设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、水电费及物业费1.水电费乙方应按照实际使用量，每月向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。甲方应提供水电费缴费凭证供乙方核对。2.物业费物业费由[支付方，如甲方或乙方，根据实际情况确定]承担，标准为每月每平方米人民币[x]元。物业费主要用于租赁区域的公共部分维护、保洁、安保等服务。六、装修与改建1.乙方如需对租赁区域进行装修或改建，应事先向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求。2.装修工程应委托具有相应资质的施工单位进行，施工过程中应遵守施工现场的各项管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁区域的装修及改建部分不得拆除，但可与甲方协商作价处理。如乙方未与甲方协商擅自拆除，应恢复租赁区域原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、保险1.乙方应自行购买租赁区域内的财产保险及经营所需的相关保险，保险费用由乙方承担。2.在租赁期间，如因乙方原因导致保险事故发生，乙方应及时通知甲方，并承担相应的保险理赔责任及由此给甲方造成的损失。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将租赁区域及配套设施交付乙方使用，或交付的租赁区域及配套设施不符合安全使用标准，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁区域用途或损坏租赁区域及配套设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁区域，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本合同约定在租赁区域内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协