猪棚出售合同协议

猪棚出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处猪棚，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该猪棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.猪棚位置该猪棚位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物情况]，西至[相邻土地或建筑物情况]，南至[相邻土地或建筑物情况]，北至[相邻土地或建筑物情况]。2.猪棚面积猪棚占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。猪棚内部包含[详细列举猪棚内的具体设施，如猪栏的数量、规格，通风设备、照明设备等情况]。3.猪棚现状猪棚目前处于[使用状态，如闲置、正在养殖等]状态，猪棚的建筑结构为[详细说明建筑结构，如砖混结构、钢结构等]，墙体状况为[墙体是否有裂缝、损坏等情况]，屋顶状况为[屋顶是否漏水、损坏等情况]，地面状况为[地面是否平整、有无破损等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取猪棚出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对出售的猪棚拥有合法的所有权，且该猪棚未设置任何抵押、质押、查封等权利受限情形。向乙方如实告知猪棚的真实情况，包括但不限于猪棚的历史使用情况、有无质量问题、是否存在产权纠纷等。在合同签订后[具体时间]内，将猪棚及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理与猪棚相关的原有债权债务关系，确保乙方接收猪棚后不会因甲方的原因产生任何纠纷。在交付猪棚前，负责清理猪棚内的物品及垃圾等，保证猪棚交付时的整洁状态。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间接收猪棚。对猪棚的质量、现状等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付猪棚购买价款。在接收猪棚后，按照法律法规及相关规定合理使用猪棚，不得擅自改变猪棚的用途及结构。负责猪棚接收后的相关管理和维护工作，承担因自身使用不当造成猪棚损坏的维修责任。在办理猪棚相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的协助和资料。三、价款及支付方式1.猪棚出售价款双方协商确定，该猪棚的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在甲方将猪棚交付给乙方且双方办理完交接手续后的[x]日内，乙方支付价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在猪棚产权过户手续办理完毕后的[x]日内，乙方支付剩余价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、产权过户1.过户时间双方同意在本合同生效且乙方按照约定支付完第一期款项后的[x]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理猪棚的产权过户手续。2.过户费用承担办理猪棚产权过户手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的费用项目，如印花税等]，乙方承担[乙方应承担的费用项目，如契税、登记费等]。五、交付1.交付时间甲方应在本合同签订后且乙方支付完第一期款项后的[x]日内，将猪棚及相关附属设施交付给乙方。2.交付手续交付时，双方应共同对猪棚的现状、设施设备等进行清点和确认，并签署书面的交接清单。交接清单应详细记录猪棚内的各项设施设备的名称、数量、规格、状况等信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付猪棚，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒猪棚的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得猪棚所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，且乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变猪棚的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定接收猪棚，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行