滕州拆迁补偿协议书

滕州拆迁补偿协议书协议编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于滕州[具体位置]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于滕州[具体位置]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋相关产权证书编号为[产权证书编号]。2.附属物包括但不限于房屋附属的庭院、围墙、门楼、水井、沼气池、化粪池、水电设施、通信设施、有线电视设施等，具体附属物明细详见本协议附件《附属物清单》。3.土地该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证编号为[土地使用证编号]。二、拆迁补偿方式及补偿金额1.货币补偿甲方按照以下方式向乙方支付货币补偿款：房屋补偿款：根据滕州当地房地产市场评估价格，经双方认可的评估机构评估，该房屋的市场价值为人民币[x]元/平方米，房屋补偿款共计人民币[x]元。附属物补偿款：依据《附属物清单》及相关补偿标准，附属物补偿款共计人民币[x]元。土地补偿款：如该土地为国有土地，按照土地剩余使用年限及市场价值评估，土地补偿款为人民币[x]元；如为集体土地，按照当地集体土地征收补偿标准，土地补偿款为人民币[x]元。搬迁补助费：乙方因拆迁需搬迁，甲方给予乙方搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：在乙方自行过渡期间，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费，共计支付[x]个月，临时安置补助费总计人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用途为商业或工业等经营性用途，因拆迁造成乙方停产停业损失的，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%，给予乙方[x]个月的停产停业损失补偿费，共计人民币[x]元。以上各项补偿款合计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换甲方提供位于滕州[安置房具体位置]的房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。产权调换差价：根据市场评估价格及安置房成本核算，被拆迁房屋市场价值与安置房价值的差价为人民币[x]元。若被拆迁房屋价值高于安置房价值，由甲方按照差价向乙方支付补偿款；若被拆迁房屋价值低于安置房价值，由乙方按照差价向甲方支付购房款。搬迁补助费：乙方因产权调换需搬迁，甲方给予乙方搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：在乙方自行过渡期间，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费，直至安置房交付使用为止。如因甲方原因导致乙方延长过渡期限的，自逾期之月起，按照原标准的[x]倍支付临时安置补助费。乙方应在本协议签订后[x]日内，按照双方约定的方式与甲方结清产权调换差价。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物。有权对乙方提交的相关资料进行审核，以确保补偿金额的合理性及合法性。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照约定的标准和时间向乙方提供产权调换房屋，并确保房屋质量符合相关标准。协助乙方办理因拆迁导致的房屋产权变更、户口迁移等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关补助费用。有权要求甲方按照约定的时间和标准提供产权调换房屋。有权对甲方的拆迁行为及补偿标准提出异议，并要求甲方进行解释和说明。2.义务保证提供的被拆迁房屋及附属物相关资料真实、合法、有效。在本协议约定的时间内腾空并交付被拆迁房屋及附属物，不得损坏房屋及附属物的原有结构和设施。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的方式使用拆迁补偿款，不得挪作他用。四、付款方式及时间1.货币补偿付款方式及时间甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物后[x]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[x]元。2.产权调换付款方式及时间乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方支付产权调换差价人民币[x]元。甲方在收到乙方支付的产权调换差价后[x]个工作日内，向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费自本协议签订后开始计算，甲方按月向乙方支付，支付时间为每月的[具体日期]。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间若乙方选择货币补偿，在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物后，甲方不再涉及房屋交付事宜。若乙方选择产权调换，甲方应在[预计交房时间]前，将符合交付条件的安置房交付给乙方。甲方应提前[x]日以书面形式通知乙方办理交房手续。2.房屋交付标准安置房应符合国家及滕州当地的建筑质量标准和相关规范要求，具备通水、通电、通气、通暖等基本居住条件。房屋内外墙面平整，地面铺设完成，门窗安装齐全，配套设施完善。3.房屋交接手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。乙方应查验房屋的实际情况是否与本协议约定相符，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应负责解决房屋存在的质量问题，直至乙方满意为止。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，办理房屋交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[x]%支付违约金，同时返还乙方已交付的房屋及附属物。若甲方未按照约定的时间和标准向乙方提供产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照产权调换房屋价值的[x]%支付违约金，同时按照货币补偿方式向乙方支付拆迁补偿款及相关补助费用。若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准为止。整改期间，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的[x]倍向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房，甲方应按照逾期天数，按照产权调换房屋租金标准向乙方支付赔偿费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的拆迁补偿款及相关补助费用，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的被拆迁房屋及附属物相关资料虚假，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新评估费用、拆迁延误损失等。甲方有权扣除乙方相应的拆迁补偿款，情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。若乙方未按照本协议约定的方式使用拆迁补偿款，甲方有权要求乙方返还违规使用的款项，并按照违规使用金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不返还，甲方有权通过法律途径追回款项，并追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报滕州当地拆迁管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补