委托代理管理协议书

委托代理管理协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有委托乙方进行代理管理相关事务的需求，乙方具备相应的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行代理管理事宜达成如下协议：一、委托事项及服务具体描述（一）委托事项概述甲方委托乙方对[具体委托事项，如甲方名下的某商业物业进行管理]提供专业的代理管理服务，包括但不限于物业的运营、维护、租赁等相关事务。（二）标的物详细信息1.物业基本情况物业名称：[具体物业名称]物业地址：[详细地址]物业类型：[商业、住宅等具体类型]建筑面积：[x]平方米房屋结构：[具体结构，如框架结构等]配套设施：[列举主要配套设施，如电梯数量、停车位数量等]2.物业现状目前使用情况：[如已出租部分面积，剩余面积闲置等情况说明]装修情况：[已装修程度，是否有需要整改或完善的部分]周边环境：[描述周边商业氛围、交通状况等]（三）服务内容及要求1.运营管理制定并执行物业运营策略，提高物业的使用效率和经济效益。负责寻找潜在租户，进行市场调研，确定合理的租金水平和租赁条款。组织租赁合同的签订、履行、变更及终止等相关事宜。定期对物业运营情况进行分析和评估，向甲方提供运营报告，提出改进建议。2.维护管理建立健全物业维护管理制度，确保物业设施设备的正常运行。安排专业人员对物业进行日常巡查，及时发现并处理各类安全隐患和设施设备故障。负责物业的日常维修、保养工作，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防系统等。按照相关规定和标准，定期对物业进行全面检查和维护，确保物业符合使用要求和安全标准。3.客户服务接待租户及其他相关人员的咨询、投诉和建议，及时回复并妥善处理。协调解决租户在使用物业过程中遇到的问题，维护良好的客户关系。组织开展与物业相关的社区活动，提升物业的知名度和美誉度。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代理管理工作的进展情况，查阅相关文件和资料。对乙方的代理管理工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，获得物业运营收益。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料和信息。协助乙方办理与物业代理管理相关的手续，提供必要的支持和配合。按照本协议约定支付代理管理费用及其他相关费用。不得干涉乙方按照本协议约定独立开展代理管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理管理费用及其他相关费用。根据实际情况，在法律法规允许的范围内，自主制定和调整物业运营策略和管理措施。要求甲方提供必要的协助和支持，以确保代理管理工作的顺利进行。在乙方因甲方原因遭受损失时，有权要求甲方给予赔偿。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，认真履行代理管理职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方报告物业运营情况、财务状况等相关信息，提交书面报告。妥善保管与委托事项相关的文件、资料和财物，不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人隐私。严格遵守职业道德和行业规范，不得利用职务之便谋取不正当利益。在物业代理管理过程中，如遇重大事项或突发事件，应及时通知甲方并采取相应措施。三、费用及支付方式（一）费用标准1.代理管理费乙方按照物业租金收入的[x]%向甲方收取代理管理费。2.其他费用因物业维护、维修、运营等实际发生的费用，由乙方按照实际支出情况向甲方另行结算。乙方为开展市场调研、宣传推广等活动产生的费用，经甲方书面同意后，由甲方承担。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将上月的代理管理费支付至乙方指定的银行账户。2.对于实际发生的其他费用，乙方应在费用发生后[x]个工作日内，向甲方提供费用明细清单及相关凭证，甲方应在收到清单及凭证后的[x]个工作日内进行审核确认，并支付相应费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付代理管理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代理管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假资料或信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自干涉乙方按照本协议约定独立开展代理管理工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理管理职责，导致物业运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告相关信息或提交书面报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（二）通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________若一方变更送达地址，应提前[x]个工作日书面通知对方。2.通知可以通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式进行。以邮寄方式送达的，邮件发出后[x]个工作日视为送达；以电子邮件方式送达的，邮件发送成功后即视为送达。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（