租店面房合同协议

租店面房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店面房位置：甲方将位于[具体地址]的店面房出租给乙方使用。该店面房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店面房用途：乙方租赁该店面房仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店面房配套设施：甲方应确保该店面房具备基本的水电设施，并保证其正常使用。店面房内现有[列举店内现有设施，如照明灯具、插座、门窗等]等设施，乙方应妥善使用和维护，如有损坏应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的标准递增。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证店面房符合安全使用标准，并在租赁期间对店面房的主体结构承担维修责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店面房。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店面房。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用店面房，不得擅自改变其用途。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金。乙方应妥善使用和维护店面房及配套设施，如有损坏应及时修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间店面房的水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店面房及配套设施。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店面房，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行对店面房的维修义务，导致乙方无法正常使用店面房的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面房用途或损坏店面房及配套设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租店面房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定擅自解除合同的，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补