祖屋分割协议合同

祖屋分割协议合同甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系[具体亲属关系]，共同拥有位于[祖屋详细地址]的祖屋（以下简称"该祖屋"），为明确双方对该祖屋的分割权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，自愿达成如下协议：一、标的物具体描述该祖屋为[祖屋建成时间]所建，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，共有[x]间房屋，包括[列举主要房间用途，如客厅、卧室、厨房等]。祖屋周边配套有[附属设施情况，如庭院、车库、储物间等]。祖屋土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用分割所得的祖屋部分。对于祖屋的相关权益，如拆迁补偿、土地增值等，甲方按照本协议约定享有相应份额。2.义务甲方应妥善保管和使用其所分得的祖屋部分，不得故意损坏房屋结构和附属设施。甲方需按照法律法规规定及本协议约定，承担其使用祖屋部分所产生的相关费用，如水电费、物业费等。在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自将其分得的祖屋部分进行转让、抵押、出租或其他形式的处分。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用分割所得的祖屋部分。对于祖屋的相关权益，如拆迁补偿、土地增值等，乙方按照本协议约定享有相应份额。2.义务乙方应妥善保管和使用其所分得的祖屋部分，不得故意损坏房屋结构和附属设施。乙方需按照法律法规规定及本协议约定，承担其使用祖屋部分所产生的相关费用，如水电费、物业费等。在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自将其分得的祖屋部分进行转让、抵押、出租或其他形式的处分。三、祖屋分割方式经双方协商一致，对祖屋进行如下分割：1.以[具体房间或区域划分方式]为界，将祖屋分为两部分甲方分得祖屋的[具体部分，如东边三间房屋及对应的庭院部分]，该部分建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。乙方分得祖屋的[具体部分，如西边两间房屋及对应的庭院部分]，该部分建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。2.附属设施的分割庭院按照上述分割比例，由甲乙双方共同使用的部分保持原状，各自独立使用的部分归各自所有。车库归[分得车库对应的一方]所有，储物间按照建筑面积比例进行分割，甲方分得建筑面积为[x]平方米的储物间部分，乙方分得建筑面积为[x]平方米的储物间部分。四、产权登记及变更1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理祖屋产权变更登记手续，将各自分得的祖屋部分产权登记至各自名下。办理产权变更登记手续所产生的费用，由[双方协商确定承担方，如按照各自分得部分的价值比例分担]。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理或办理存在困难的，双方应积极协商解决，任何一方不得因此拒绝履行本协议约定的其他义务。五、费用承担1.祖屋的日常维护费用对于祖屋整体结构的维修、保养费用，由甲乙双方按照本协议约定的分割比例共同承担。如遇祖屋需要进行重大修缮，双方应协商确定修缮方案及费用分担方式。各自分得祖屋部分内部的维修费用，由该部分的使用方自行承担。2.水电费、物业费等祖屋的水电费、物业费等按照实际使用情况，由甲乙双方各自承担其使用部分所产生的费用。双方应按照相关部门规定的缴费时间及时足额缴纳费用，如因一方未按时缴费导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分其分得的祖屋部分，该处分行为无效，并应向乙方支付违约金人民币[x]元。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分其分得的祖屋部分，该处分行为无效，并应向甲方支付违约金人民币[x]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定承担祖屋相关费用（如日常维护费用、水电费、物业费等），经另一方书面通知后[x]日内仍未支付的，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因追讨产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若双方未按照本协议约定的时间和方式办理祖屋产权变更登记手续，每逾期一日，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元。如因逾期办理产权变更登记手续给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议