自建房转协议合同

自建房转协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处自建房，乙方有意购买该自建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就自建房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该自建房位于[详细地址]，具体的四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中地上层数为[x]层，地下层数为[x]层（如有）。房屋内部格局为[详细格局描述，如几室几厅几厨几卫等]。3.附属设施：该自建房附带的附属设施包括但不限于[附属设施清单，如车库、储物间、庭院、围墙、水电设施、排水系统等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋转让价款。对转让的自建房拥有合法的所有权及处分权，保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。2.义务向乙方如实告知自建房的真实情况，包括房屋的历史沿革、现状、是否存在质量问题、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照登记机关的要求配合完成必要的签字、盖章等手续。在办理产权变更登记过程中所产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后[具体期限]内，腾空房屋，并将房屋及附属设施以良好的状态交付给乙方。交付时应保证房屋内的水电设施正常运行，门窗、墙面、地面等无明显损坏。负责处理与该自建房相关的邻里关系及其他外部关系，确保乙方在接收房屋后能够正常使用，不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并对房屋的质量、状况等进行查验。在甲方协助下，按照法律法规及相关规定办理房屋产权变更登记手续，获取房屋的合法产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。在办理房屋产权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先征得甲方同意。三、房屋转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该自建房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付剩余转让价款时冲抵相应款项。2.首付款：乙方应在甲方腾空房屋并通知乙方验收后的[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在房屋产权变更登记手续办理完毕，且乙方取得房屋产权证书后的[x]日内，乙方将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所转让的自建房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、利息、因办理产权变更登记手续所产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容