私人房建合同协议

私人房建合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方私人房屋建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：甲方私人房屋建设工程2.工程地点：__________________3.工程内容及要求：本工程为[房屋结构类型，如砖混结构]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸。基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础]，确保基础坚实牢固，满足房屋整体承载要求。主体工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、屋面防水、楼面浇筑等，墙体采用[墙体材料，如页岩砖]，混凝土强度等级为[x]，屋面防水采用[防水材料及做法，如SBS防水卷材两道]。装饰装修工程：内外墙抹灰采用[抹灰材料及厚度，如水泥砂浆，厚度为x厘米]，地面铺设[地面材料，如地砖]，门窗安装[门窗类型及材质，如塑钢门窗]。水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设，确保水电畅通，满足日常生活需求。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及周转材料等，并承担相应费用。三、合同工期1.本工程合同工期总日历天数为[x]天，自合同签订之日起计算。2.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方未能按合同约定提供施工场地、施工图纸或其他开工条件；设计变更或工程量增加；不可抗力因素；非乙方原因造成的停水、停电、停气累计超过[x]小时；经甲方书面确认的其他情况。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，经甲方审核确认后，工期予以顺延。四、工程质量及验收1.乙方必须严格按照国家现行施工规范、质量验收标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人维修；如乙方未按约定时间维修，甲方有权自行委托他人维修，费用从质保金中扣除。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[x]天内无息返还质保金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照合同约定支付工程款。3.负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。4.负责提供施工所需的水、电接口，并承担相应费用。5.按照合同约定的时间和方式向乙方提供施工图纸及相关技术资料。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照合同约定的工期、质量要求完成工程施工任务。3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及费用。4.遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工。5.负责工程施工期间的成品保护，如因乙方原因造成的成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供竣工资料。六、工程款支付方式1.本工程合同总价款为人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.工程款支付方式如下：合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[x]元（大写：__________________元整），作为乙方备料及施工准备费用。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[x]元（大写：__________________元整）。主体工程施工至[具体施工进度节点，如二层封顶]时，支付工程款人民币[x]元（大写：__________________元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[x]元（大写：__________________元整）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[x]元（大写：__________________元整）。工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。剩余工程款作为质保金，在质保期满后如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程中途停建、缓建，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商