转租定金合同协议

转租定金合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"）的转租权，乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租该房屋事宜达成如下转租定金合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施设备齐全，包括但不限于：______（详细列举屋内设施设备，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等）。2.房屋用途该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取定金及租金等费用。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保其对该房屋享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在乙方支付定金后，按照本协议约定将该房屋交付给乙方使用。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时予以修复或赔偿。在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期间，若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、租金及其他费用。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或本协议解除后，如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施设备的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金作为乙方履行本协议的担保。2.若乙方按照本协议约定履行各项义务，在租赁期满或本协议解除后，定金抵作租金或由甲方无息退还乙方。3.若乙方未能按照本协议约定履行各项义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方退还定金。同时，乙方还应按照本协议约定承担违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。五、其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。装修或改造方案应符合国家法律法规及当地政府的相关规定，不得影响房屋结构安全和他人正常生活。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，如乙方不恢复或无法恢复原状的，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将该房屋交付给乙方使用，或者交付的房屋不符合本协议约定的，甲方应按照定金金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期间擅自解除本协议，或者因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金、租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应按照本协议约定支付已使用期间的租金及其他费用，并承担违约责任。若乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金金额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应按照本协议约定支付已使用期间的租金及其他费用，并承担违约责任。若乙方在租赁期间擅自解除本协议，或者因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方无权要求甲方退还定金，同时应按照租金金额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或本协议解除后如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议